Garage in vendita a Roma via Giovanni Andrea Scartazzini

Casal bernocchi | Proprietà indipendente con oltre 50 mq di spazi esterni esclusivi

In una posizione particolarmente comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione di Casal Bernocchi, dalle scuole del quartiere e con fermata autobus nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita una proprietà indipendente accatastata in categoria c/6 (autorimessa), dotata di accesso carrabile e di un'ampia area esterna esclusiva di oltre 50 mq.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente. Internamente è composto da un ampio ambiente open space e da un locale accessorio con antibagno, offrendo una distribuzione degli spazi semplice e funzionale.
Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è lo spazio esterno privato, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, che amplia notevolmente la fruibilità dell'immobile. Completa l'area esterna una piacevole zona barbecue.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di impianto elettrico.
Si precisa che la proprietà è censita catastalmente in categoria c/6 (autorimessa) e viene commercializzata secondo l'attuale destinazione catastale e urbanistica.
L'immobile non dispone attualmente di utenza idrica autonoma; eventuali soluzioni o approfondimenti potranno essere esaminati nel corso della trattativa in relazione alle esigenze del futuro acquirente.
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di uno spazio indipendente con area esterna esclusiva, facilmente accessibile e inserito in un contesto residenziale ben servito. Vista la sua categoria catastale, la proprietà può risultare particolarmente interessante anche per chi sia già proprietario di un'abitazione nella zona e sia alla ricerca di uno spazio pertinenziale indipendente da destinare a servizio della propria residenza, con la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste; inoltre per conformazione e caratteristiche, la proprietà si presta ad essere utilizzata per il ricovero di autoveicoli, motocicli, biciclette o mezzi da collezione, beneficiando di una rara combinazione tra accesso carrabile ed ampia area esterna esclusiva.