Negozio in affitto a Roma piazza di Campitelli, 10

Centro storico - piazza mattei a pochi passi dalla fontana delle Tartarughe tra Largo Arenula, Portico d’Ottavia e Largo Argentina, in una delle zone più caratteristiche e frequentate del Centro Storico di Roma, proponiamo in locazione uno spazio commerciale di grande fascino, con esclusivo cortile interno.

La proprietà si sviluppa su due livelli commerciali, per una superficie di circa 80 mq al piano terra e ulteriori circa 30 mq al piano interrato con un cortile privato di circa 15 mq

L’ingresso avviene da un’ampia porta vetrina su strada, che garantisce visibilità e accesso diretto al pubblico. Il piano terra è composto da una prima sala destinata all’accoglienza e alla vendita, una seconda sala di passaggio verso la parte retrostante, servizio e laboratorio doppio, spazi che rendono il locale funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze operative.

Gli ambienti conservano elementi architettonici di grande carattere, come pareti in laterizi a vista, soffitti alla volterranea nella prima sala, volta a botte all’ingresso del cortile e soffitti lignei nelle altre sale, dettagli tipici delle costruzioni d’epoca che conferiscono al locale un’atmosfera autentica, calda e fortemente riconoscibile.

La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale si trova all’ingresso dell’area pedonale provenendo da Via Arenula, in un contesto ad altissima frequentazione, con passaggio costante di residenti, professionisti e turisti.

Una soluzione rara nel cuore di Roma, ideale per vendita al dettaglio, showroom, galleria, studio professionale, ufficio di rappresentanza, attività di servizi o format commerciali che richiedano visibilità, charme e un indirizzo di assoluto prestigio.
Completa la proprietà un esclusivo cortile interno, elemento particolarmente raro e di grande valore nel Centro Storico.

Condizioni di locazione: il canone sarà oggetto di adeguamento progressivo a scaletta fino al raggiungimento di € 3.500,00 mensili, oltre aggiornamento istat come previsto dalla normativa vigente.
Sono richiesti deposito cauzionale e fideiussione bancaria a prima richiesta pari a sei mensilità del canone.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita:
Campo marzio consulting
329. 188 7197
Www.campomarzioconsulting.it

N.B. Le informazioni presenti in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render realizzati mediante intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, volte a rappresentare possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli ambienti. Tali immagini non costituiscono rappresentazione dello stato attuale dell’immobile.

Classe energetica g. = 175 kWh/m² anno