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Casa indipendente in asta a Anzio (rm) – Via Prebenda 4 (cap 00042)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata ad Anzio (rm) in Via Prebenda 4, al piano terra. La costruzione risale al 1957 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come zona B1, destinata a zone sature di completamento. In queste aree sono consentite la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione, con un solo ampliamento del 15% della superficie.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 929,94 mq. L'abitazione principale offre una superficie netta di 164,70 mq e lorda di 205,00 mq, con un'altezza di 3,10 metri. Completano la proprietà una cantina di 26,90 mq netti e 37,00 mq lordi, una veranda di 114,00 mq e un'ulteriore cantina di 19,50 mq netti e 23,40 mq lordi. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, presentando condizioni di manutenzione insufficienti e gravi infiltrazioni dal tetto, sebbene sia praticabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento è autonomo, realizzato con corpi radianti alimentati da una caldaia a gas esterna. L'immobile include un ampio cortile di 3297,00 mq, locali accessori e due campi da calcetto. Sono presenti anche una tettoia aperta su due lati di 56,00 mq, un locale centrale termica di 7,86 mq e un locale spogliatoio di 32,30 mq. Gli impianti non sono a norma e non in sicurezza.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona che ricade in zona B1, consentendo interventi di ristrutturazione e ricostruzione. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. I confini del lotto sono con una strada privata a nord, Via Prebenda (già Via Circeo) a ovest, la particella 509 a est e la particella 503 a sud.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 675.485,17
Offerta minima: € 190.500,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente con ampio terreno
• Presenza di campi da calcetto
• Zona B1 di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
