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Villa a Schiera in asta a Ardea (rm) – Via Mare del Margine 46
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato ad Ardea (rm), in località Banditella, Via Mare del Margine n. 46. L'edificio, realizzato in muratura portante, si sviluppa su tre livelli da cielo a terra e gode di un accesso agevole. La zona è classificata come Zona e Agricola dal prg vigente, con un piano di recupero adottato che la inserisce in zona di completamento.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale residenziale complessiva di 277,19 mq. Il piano terra comprende un soggiorno, una camera, un disimpegno, una cucina, due bagni, una sala hobby, un ripostiglio con accesso esterno e una cantina. Il piano primo è composto da tre camere, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo sottotetto ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in ceramica e parquet, pareti e soffitti tinteggiati con tinta semilavabile, con alcune pareti trattate con quarzo plastico o a cortina. I bagni sono rivestiti in ceramica con sanitari in vitreous china e rubinetterie commerciali. Gli infissi sono in legno con zanzariere e controsoglia in travertino, dotati di avvolgibili in pvc e grate in ferro al piano terra. La scala interna è in muratura rivestita in marmo con corrimano in legno. L'esterno è rivestito interamente a cortina con mattoncini. L'immobile è dotato di impianto elettrico, acqua potabile comunale, citofono, riscaldamento autonomo a gas e fognatura comunale. Completano la proprietà una corte esclusiva di 1006,57 mq, balconi e terrazzi per 115,19 mq e un lastrico solare praticabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona tranquilla di Ardea, con accesso tramite Via Mare del Margine. La viabilità è agevole e la proprietà è recintata con parte in muratura e parte in rete metallica, con cancello in ferro lavorato per accesso carraio e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 722.000,00
Offerta minima: € 91.698,75
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Lastrico solare praticabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
