Villa all'asta a Velletri via dei Fienili, 383

Casa indipendente in asta a Velletri (rm) – Via dei Fienili 383

L'immobile in asta si trova nel comune di Velletri (rm), in Via dei Fienili n.383, in una zona residenziale consolidata. La costruzione risale al 1972 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come Zona l (Recupero urbanistico) dal prg comunale, destinato al recupero attraverso piani attuativi.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta su un unico piano rialzato, ha una superficie utile interna di 68,01 mq e una superficie lorda di 85,00 mq. È composta da soggiorno, angolo cottura, un bagno e due camere. Un terrazzo di 13,40 mq completa l'unità abitativa. Il compendio include inoltre un locale magazzino adiacente all'abitazione di 60 mq e un locale magazzino distaccato di 12 mq, entrambi al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, con solai prefabbricati misti in laterizi e cemento armato e copertura a tetto. Le facciate sono rifinite con intonaco civile. I pavimenti interni dell'abitazione sono in piastrelle di ceramica, mentre i magazzini hanno pavimenti in cemento industriale. Le pareti interne dell'abitazione sono intonacate e tinteggiate, con maioliche nel bagno e nell'angolo cottura. Gli infissi sono in alluminio e legno con avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è sfilabile e funzionante. L'impianto idrico è completo nel bagno e cucina, con adduzione di acqua da pozzo. Il riscaldamento è autonomo con piastre radianti in alluminio alimentate da caldaia a gas gpl e camino a legna. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è discreto.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona di Velletri che, secondo il prg vigente, ricade in 'Zona L: Recupero urbanistico', riguardante nuclei edilizi residenziali consolidati. La vendita non è soggetta ad I.V.A. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.000,00
Offerta minima: € 73.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di corte privata
• Due locali magazzino inclusi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.