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Villa a Schiera in asta a Velletri (rm) – Via Malatesta 80
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situata a Velletri (rm), in Via Malatesta, 80. Si trova in una zona agricola periferica, a circa 6 km dal centro di Velletri, caratterizzata dalla presenza di unità abitative unifamiliari, plurifamiliari e terreni agricoli. L'accesso carrabile e pedonale avviene direttamente dalla Via Malatesta.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato è destinato a cantina, mentre il piano terra/rialzato e il piano primo sono adibiti a residenza. La superficie catastale complessiva dell'unità residenziale è di 225 mq, con una consistenza di 9 vani. L'altezza interna è di 2.80 m al piano terra/rialzato, 2.95 m al piano primo e 2.25 m al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in travi e pilastri in cemento armato, con solai in laterocemento. La copertura è parte a terrazzo e parte a tetto a falde inclinate con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con doppio vetro e persiane in metallo. Le porte interne sono in legno. Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, ad eccezione della zona notte dove è presente il parquet. Il piano seminterrato è al grezzo. L'impiantistica (elettrica, idraulica e termica) è sotto traccia e funzionante, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e radiatori. È presente un pozzo artesiano in comune con l'altra porzione di bifamiliare. Completa la proprietà un fabbricato ad uso garage di 16 mq al piano terra, realizzato in muratura portante con copertura a doppia falda inclinata.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade all'interno della Variante generale al p.R.G. Del Comune di Velletri, in zona l 'Recupero urbanistico'. La zona è ben servita per le esigenze primarie, pur mantenendo un carattere periferico e tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.816,10
Offerta minima: € 195.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Giardino privato
• Garage singolo
• Pozzo artesiano in comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
