Accedi
Accedi
Villa a Schiera in asta a Nettuno (rm) – Via Palestrina 26
L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Nettuno (rm), in Via Palestrina n.26. Non sono presenti vincoli paesaggistici. La proprietà gode di due accessi privati su Via Palestrina, uno carrabile e uno pedonale, e dispone di un giardino ad uso esclusivo.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di circa 219 mq ed è disposta su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, un salone con angolo cottura e un bagno sottoscala. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, comprende un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo con locale cantina. Il piano seminterrato è costituito da una cantina/magazzino e un locale tecnico. L'altezza interna del piano terra è di circa 2.70m, mentre al primo piano varia tra 2.40m e 3.80m a causa della conformazione del tetto. Lo stato di conservazione generale è discreto, con presenza di fenomeni di degrado come macchie di umidità e muffe.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presumibilmente di tipo diretto in cemento armato. Le strutture verticali sono di tipo misto con pareti in muratura e pilastri in cemento armato. I solai sono latero-cementizi. La copertura è in parte a tetto con tegole portoghesi e in parte a terrazzo con guaina bituminosa. Le pareti interne ed esterne sono intonacate, quelle interne tinteggiate. La pavimentazione interna, esclusi i bagni, è in parquet con battiscopa in legno, in buono stato. La scala è rivestita in legno massello. Gli infissi esterni sono a taglio termico con doppio vetro e anta ribalta al piano terra e in una camera al primo piano, mentre altri ambienti hanno finestre tradizionali in legno, tutte con persiane esterne. L'accesso è garantito da un portone blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione sottotraccia, impianto termico autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia esterna, e macchine per condizionatore con split interni. Nel giardino sono presenti piante ornamentali e prato.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Nettuno, ben collegata tramite Via Palestrina. L'immobile dispone di un viale carrabile che garantisce almeno due posti auto scoperti. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 227.544,46
Offerta minima: € 72.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino ad uso esclusivo
• Due posti auto scoperti
• Riscaldamento autonomo
• Abitazione in villa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
