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Villa a Schiera in asta a Nettuno (rm) – Via Falzarego 3 (cap 00048)
L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Nettuno (rm), in Via Falzarego 3, interno 1. L'edificio, costruito nel 1961, si inserisce in un contesto residenziale estensivo caratterizzato da villette e palazzine di media e piccola dimensione, nella località 'San Giacomo'. La zona offre una buona presenza di servizi generali e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di circa 105,00 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da un soggiorno, una camera, una piccola cucina e un bagno, con una superficie lorda di circa 59,00 mq, oltre accessori esterni e una corte pavimentata. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna dal soggiorno, comprende una camera, un ripostiglio e un bagno, per una superficie lorda di circa 36,00 mq, oltre un terrazzo scoperto. L'altezza interna del piano terra è di 3,00 m, mentre quella del piano primo è variabile tra 2,55 m e 3,17 m. L'immobile si presenta in stato conservativo scadente, sia internamente che esternamente, e necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria per ripristinare la salubrità e l'abitabilità degli ambienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di blocchetti di tufo squadrati e intonacati. I solai sono in laterocemento armato. La copertura è in parte a terrazzo calpestabile e in parte a doppia falda con tegole in cotto. Gli infissi esterni al piano terra sono in alluminio con doppio vetro e persiane in legno, mentre al piano primo sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia a fil-tubo, non sfilabile. L'impianto idrico è sottotraccia con approvvigionamento da Acqualatina spa e scarico fognario comunale. L'impianto termico è tradizionale ad anello con caldaia standard o a condensazione. La proprietà include una corte esclusiva scoperta e pavimentata, con possibilità di accesso per auto di piccola misura o motocicli tramite cancello privato.
Contesto e collegamenti
Il villino è situato nella località 'San Giacomo' del Comune di Nettuno, una zona residenziale ben servita da attività commerciali di piccola e media struttura. La disponibilità di parcheggi liberi in zona è discreta. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello ad uso esclusivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 51.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Zona residenziale estensiva
• Buona presenza di servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
