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Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a Roma (rm) – Via Donato Menichella 146 (cap 00154)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via Donato Menichella n. 146, nel quartiere San Basilio (Q. Xxx). Il quartiere, sviluppatosi tra gli anni trenta e quaranta, ha avuto un'ulteriore espansione nel dopoguerra ed è ben collegato con i mezzi pubblici. Il locale fa parte di un fabbricato misto polifunzionale, risalente agli inizi degli anni '90, con normale pregio costruttivo e sufficienti condizioni di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 143,69 mq e si trova al piano terra. Attualmente è suddiviso in 7 stanze adibite ad uso ufficio, un bagno con antibagno, un corridoio e un ripostiglio. L'ingresso avviene tramite una porta in alluminio e vetri opachi. La pavimentazione è in graniglia di colore bianco e grigio, mentre i rivestimenti e la pavimentazione dei bagni sono in piastrelle di ceramica di colore beige. Lo stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio di colore bianco con doppio vetro e sono presenti griglie di sicurezza in ferro. Le porte interne sono a battente, lisce, laminate in legno tamburato di colore noce. Alcuni ambienti sono dotati di controsoffitti con impianto di illuminazione, altri con plafoniere a soffitto. Sono presenti impianto di illuminazione d’emergenza, impianto di sicurezza con videocamere di videosorveglianza, impianto di aerazione forzata nei controsoffitti e condizionatori inverter. È presente uno scaldino per l’acqua sanitaria. L'immobile include anche mobili, mobili smontati, sedie, pensili, pc, tv e stampanti.
Contesto e collegamenti
Il quartiere San Basilio si trova nell'area nord-est di Roma, a ridosso e internamente al Grande Raccordo Anulare. È raggiungibile dalle stazioni della Metropolitana b e da diverse linee di autobus (120F, 343, 404 e 444). La zona è servita e il complesso immobiliare è dotato di allacci regolari per corrente elettrica, acqua corrente e gas metano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 311.000,00
Offerta minima: € 63.808,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include beni mobili
• Ubicazione in zona servita
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
