Appartamento all'asta a Nettuno via Nepi, 1

Nuda proprietà di appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via Nepi 1 (cap 00048)

L'appartamento, posto in asta a Nettuno (rm) in Via Nepi n. 1, si sviluppa sui piani primo e secondo di un fabbricato realizzato con fondazioni in c.A. E struttura portante in solai misti. L'immobile è frutto di una ristrutturazione e ampliamento, situato in una zona S2 secondo il p.R.G. Del Comune di Nettuno.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 106 mq (escluse aree scoperte 91 mq) e una superficie convenzionale complessiva di 83,58 mq. Il piano primo è composto da ingresso, soggiorno-pranzo di 27,90 mq, disimpegno di 5,40 mq, due camere da letto (8,74 mq e 14,00 mq) e un w.C. Di 4,60 mq. Il piano secondo comprende un ampio terrazzo di 87,95 mq, un locale tecnico di 8,93 mq, un ulteriore locale tecnico di 7,28 mq e un w.C. Di 5,06 mq. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in marmette di ceramica. I bagni e la cucina sono rivestiti con maioliche. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato e le porte di accesso all'abitazione sono in legno. La scala di accesso al piano secondo è in ferro rivestita in legno. Sono installate pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia esterna. L'appartamento dispone di un balcone scoperto di 5,98 mq e di una soffitta di 16,21 mq. Vi è anche una corte comune ai sub 505 e 506, distinta con il sub 501.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a Nettuno, in una zona ricadente in Zona S2 secondo il p.R.G. Comunale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.370,00
Offerta minima: € 70.537,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Buone condizioni di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Ampio terrazzo di copertura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.