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Villa in asta a Ardea (rm) – Via Nuova California 71
Il villino in asta si trova ad Ardea (rm), in località Tor San Lorenzo, Via Nuova California n. 71. L'immobile fa parte di un fabbricato bifamiliare, costruito a metà degli anni settanta, e si inserisce in una zona residenziale caratterizzata da ville e villini. La posizione è a pochi minuti dal centro, con facile accesso a servizi essenziali come farmacia, asilo e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 224,77 mq e si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra e piano primo. Il piano interrato ospita una cantina con altezza di 2,50 m. Il piano terra comprende l'abitazione principale con altezza di 2,86 m e un portico. Il piano primo è anch'esso destinato ad abitazione, con altezza di 2,95 m, e include un balcone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti perfettamente funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro doppio e persiane alla romana, con alcune grate anti intrusione. Le porte interne sono in legno. Le finiture esterne sono a intonaco in buono stato, con cornici alle finestrature in mattoncini e zoccolatura in pietra. Le pavimentazioni esterne sono in pezzame di porfido. L'impiantistica elettrica, idraulica e termica è sotto traccia e funzionante. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a gas con radiatori, e sono presenti condizionatori nelle camere. L'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo in comune con altre unità adiacenti. L'immobile include una corte esclusiva sistemata a giardino.
Contesto e collegamenti
La zona di Tor San Lorenzo ad Ardea è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile da Via Nuova California. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 326.650,40
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Buono stato conservativo
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
