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Garage in asta a Roma (rm) – Via della Riserva del Fontanile 34 (cap 00166)
L'autorimessa in asta si trova a Roma, in Via della Riserva del Fontanile n. 34, al piano interrato di una palazzina edificata alla fine degli anni '90. L'immobile è ubicato nella zona di Casale Selce, conosciuta anche come Pantan Monastero, un'area semiurbanizzata a circa 4 km dal Grande Raccordo Anulare, caratterizzata da costruzioni distribuite lungo Via di Casal Selce e vaste zone agricole circostanti.
Superficie e distribuzione interna
L'autorimessa offre una superficie commerciale di 344,25 mq, con una superficie ragguagliata di 172,12 mq. Si tratta di un unico ambiente con pareti allo stato rustico, idealmente separato da una fila di pilastri. Le altezze interne sono variabili, da 3,40 metri all'entrata e lungo la fila di pilastri, fino a 4,95 metri tra i pilastri e la parete di fondo. L'accesso avviene tramite un portone metallico scorrevole che include una porta pedonale. L'immobile include anche un terreno incolto di 1.180 mq, classificato come area urbana (F/1) e non edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'autorimessa è dotata di due sistemi di pompaggio per lo smaltimento delle acque, necessari a causa di criticità di allagamento. Le pareti sono allo stato rustico e l'ambiente è attualmente ingombro di materiali da costruzione e attrezzature da cantiere. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo stato edificato con regolare concessione edilizia e senza modifiche non sanate.
Contesto e collegamenti
La zona di Via della Riserva del Fontanile è una strada che si dirama da Via di Casal Selce e termina in aperta campagna. Nonostante il contesto semiurbanizzato, la posizione offre un facile accesso al Grande Raccordo Anulare. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata verificata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.000,00
Offerta minima: € 147.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile privato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
