Appartamento all'asta a Roma viale Adriatico, 159

Appartamento in asta a Roma (rm) – Viale Adriatico 159 (cap 00141)

L'appartamento in asta si trova a Roma, in Viale Adriatico n. 159, nel quartiere Monte Sacro - Città Giardino, Municipio III. Questa zona residenziale è caratterizzata da ampi spazi verdi e un tessuto urbanistico tipico delle ville-giardino ed edifici risalenti agli anni '20-'30. L'area, con un piano urbanistico razionalista, offre la vicinanza a scuole, negozi di quartiere e aree verdi, pur mantenendo la sua dimensione storica.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 70,30 mq e si trova al secondo piano di un condominio senza ascensore. È composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. La superficie calpestabile è di 46,62 mq, mentre la superficie coperta è di 66,97 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato in muratura portante in pietra. I pavimenti sono in grés porcellanato, così come i rivestimenti del bagno e della cucina. Gli infissi interni sono in pvc con doppio vetro, mentre quelli esterni sono costituiti da persiane in legno. Completa la proprietà un locale cantina di 11,12 mq posto al piano seminterrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona vivace ma fortemente residenziale, ben servita da scuole e negozi. L'area ricade in Zona Sistema insediativo - Città da ristrutturare - Tessuti nei Programmi integrati prevalentemente residenziali secondo il p.R.G. Di Roma. L'Attestato di Prestazione Energetica è allegato all'atto di acquisto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 235.000,00
Offerta minima: € 141.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Zona residenziale con servizi
• Buone condizioni di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.