Appartamento all'asta a Guidonia Montecelio via del Capo Croce del Capo Croce, 93

Appartamento in asta a Guidonia Montecelio (rm) – Via del Capo Croce del Capo Croce 93 (cap 00012)

L'appartamento in asta è situato a Guidonia Montecelio (rm), in Via del Capo Croce 93, all'interno del borgo storico di Montecelio. L'immobile fa parte di una porzione cielo-terra di un aggregato edilizio contiguo, caratteristico della zona. La costruzione è antecedente al 1967, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con fascino storico in un contesto tradizionale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 98,32 mq ed è disposto su tre livelli. Il livello di ingresso, posto a circa 1,50 m sotto il piano stradale, è accessibile tramite una piccola gradonata. Qui si trovano l'ingresso con zona pranzo, un soggiorno e una cucina con annesso terrazzino panoramico. Una scala a chiocciola conduce al piano sottostante, dove sono ubicati una camera da letto e un bagno. Il terzo livello, a circa 7 metri sotto l'ingresso principale e accessibile da Via della Lucera, include un piccolo locale cantina con altezza interna di circa 1,30 m e una caldaia a gas a vista.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale su più livelli, tipica delle abitazioni del borgo storico. Dispone di un terrazzino che offre una vista panoramica. Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia a gas a vista. L'immobile include una cantina, utile per lo stoccaggio. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione caratteristica del borgo storico di Montecelio, con accesso da Via del Capo Croce e Via della Lucera. La zona offre un contesto residenziale tranquillo e ben integrato nel tessuto urbano storico. L'appartamento è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.069,96
Offerta minima: € 67.552,47
Rilancio minimo: € 3600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 17/01/2027 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazzino panoramico
• Contesto storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.