Villa a Schiera all'asta ad Ardea via delle Mimose 67/d

Villa a Schiera in asta a Ardea (rm) – Via delle Mimose 67/d

L'abitazione in villino si trova ad Ardea (rm), località Lido dei Pini, all'interno del consorzio 'Lido dei pini-lupetta'. L'immobile è parte di un fabbricato plurifamiliare, edificato con concessione edilizia del 1991. L'area ricade nel p.R.G. Del Comune di Ardea in zona B7: completamento residenziale, senza vincoli storici, ambientali o archeologici.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 96,13 mq. Si sviluppa su due piani (terra e primo) e si articola in: soggiorno/pranzo, cucina e bagno al piano terra, oltre locali accessori di ripostiglio con accesso dall'esterno. Al piano primo sono presenti soffitta, ambiente stenditoio e lavatoio. Lo stato manutentivo è discreto, con necessità di completamento e revisione generale di finiture e ripristini impiantistici al piano primo, mentre i locali accessori al piano terra sono in stato mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con tamponature non portanti e solai latero-cementizi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. La corte esterna è perimetrata da muri, in parte pavimentata con porfido e in parte adibita a giardino. L'accesso alla proprietà avviene tramite un unico cancello pedonale e carrabile. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in legno con vetrocamera e grate in ferro. L'impianto termico è autonomo, sebbene non attualmente funzionante, con riscaldamento tramite camino a legna e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico esterno. L'immobile dispone di un terrazzo al piano primo e un portico al piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di completamento residenziale, all'interno di un consorzio che gestisce servizi di manutenzione e pulizia strade. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura. Si segnala che l'area era originariamente soggetta a uso civico di pascolo, legnatico e semina, ma è stata affrancata nel 2009. L'atto di provenienza riporta l'esistenza di una servitù di manutenzione dell'impianto idrico ubicato sull'area di corte.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.000,00
Offerta minima: € 64.125,00
Rilancio minimo: € 4275,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esterna privata
• Zona residenziale tranquilla
• In contesto consortile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.