Appartamento all'asta a Nettuno via del Tridente, 39

Appartamento in asta a Nettuno (rm) – Via del Tridente 39

L'immobile si trova a Nettuno (rm), in Via del Tridente n. 39, scala U, piano 1, ed è parte di un corpo di fabbrica adiacente a un laboratorio artigianale. La costruzione risale al 1978 e si inserisce in una zona classificata N2 di prg, destinata a piccoli impianti industriali e artigianali, all'interno del 'Piano di Colle Caprioli'.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 68,22 mq, con una superficie catastale di 59 mq e calpestabile di 50 mq. L'altezza interna è di 2.75 m. È composto da tre camere, un angolo cottura, un bagno e un disimpegno. Lo stato di manutenzione, sia esterno che interno, è da ritenersi assai scarso. Il lastrico solare, con una superficie catastale di 205 mq, è posto al piano secondo ed è accessibile tramite la scala comune agli appartamenti.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in muratura e cemento armato, con copertura piana e solai in latero-cemento. I pavimenti sono in monocottura, gli infissi in alluminio anodizzato e le porte tamburate. Sono presenti gli usuali impianti civili, ad esclusione di quello termico, e sono apparsi funzionanti ma privi di attestati di conformità. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale/artigianale, alquanto distante da centri commerciali e servizi. La posizione offre un contesto specifico per attività produttive. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.900,00
Offerta minima: € 30.320,00
Rilancio minimo: € 2021,25
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Zona industriale/artigianale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.