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Villa a Schiera in asta a Roma (rm) – Via dei Gonzaga 165-167 (cap 00163)
L'immobile in asta è un villino a schiera ubicato a Roma, in Via dei Gonzaga nn. 165-167. Fa parte di un fabbricato residenziale a gradoni, realizzato nei primi anni 2000. Si trova in una zona periferica suburbana, all'interno del Grande Raccordo Anulare, nel Suburbio VIII Gianicolense, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali di tipo civile. L'area gode di una discreta disponibilità di parcheggi e si trova a circa 550 m da Via della Pisana e 750 m da Via di Bravetta.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie catastale complessiva di 150 m² e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo, collegati internamente da una scala a chiocciola in legno. Il piano seminterrato, con altezza utile di circa 2,47 m, comprende un soggiorno con angolo cottura di 34,00 mq, due ripostigli (3,20 mq e 2,60 mq) e un bagno (3,80 mq). Il piano terra, con altezza utile di 2,70 m, è composto da un ingresso/disimpegno (5,20 mq), un salotto (15,40 mq), una camera (11,50 mq) e un bagno (3,60 mq). Il primo piano, con altezza utile di 2,20 m, dispone di una camera (13,60 mq) e un bagno (4,80 mq). L'immobile appare in generale in buono stato di conservazione e manutenzione, salvo tracce di pregresse infiltrazioni d'acqua in una camera al primo piano.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare presenta due accessi indipendenti tramite portoncini blindati, uno al piano terra e uno al piano seminterrato. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate con tonalità chiare, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nell'angolo cottura e nei bagni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica al seminterrato e parquet al piano terra e primo, con eccezione dei bagni. Gli infissi esterni sono dotati di vetro-camera e grate di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e termosifoni. È presente un videocitofono al piano terra e un citofono al primo piano. L'immobile include un balcone pavimentato e un terrazzo coperto al primo piano, e un'ampia area esterna scoperta pertinenziale al piano terra, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, sviluppata su due livelli.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con fermate autobus a circa 750-800 m (linee 792, 808, 881, 892, 98, 889). A circa 2,8 km si trova la Riserva Naturale della Valle dei Casali. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 370.000,00
Offerta minima: € 296.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino a schiera su tre livelli
• Ampia area esterna esclusiva
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
