Accedi
Accedi
Complesso immobiliare in asta a Roma (rm) – Via Veientana 404, 406 e 416
Il complesso immobiliare in asta è situato a Roma (rm), in Via Veientana n. 404, 406 e 416, in un contesto caratterizzato da ampie aree verdi e vincoli paesaggistici. L'edificazione originaria risale al 1973, con successive modifiche e ampliamenti. La zona ricade in aree naturali protette e rete ecologica, con la presenza del Parco Naturale Regionale di Veio, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 12160,75 mq e comprende dieci diverse unità. Tra queste, una porzione di villa bifamiliare di circa 438,35 mq si sviluppa su tre piani (S1, T, 1), con taverna, camere, bagni, soggiorno e verande. Una seconda porzione di villa, parzialmente al rustico e in corso di completamento, ha una superficie di circa 355,99 mq su due piani (T, 1) con camere, bagni e tettoie. È presente un locale garage di circa 103,39 mq al piano S1 e una rampa coperta adibita a deposito di circa 136,00 mq, anch'essa al piano S1. Completano il quadro un edificio di architettura spontanea di circa 238,90 mq al piano T, un immobile in stato di abbandono di circa 107,71 mq al piano T, un'area cortilizia pavimentata di circa 15,75 mq al piano S1 e un locale centrale termica al piano S1. Le aree scoperte includono un terreno di 9579 mq classificato come ente urbano e un terreno di 1760 mq, catastalmente seminativo ma di fatto ente urbano.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare presenta diverse finiture e stati di completamento, con alcune unità quasi ultimate e altre parzialmente al rustico o in stato di abbandono. Le ville sono dotate di scala interna o rampa esterna provvisoria per i collegamenti tra i piani. Le pertinenze includono ampie corti esterne e aree pavimentate. Non sono disponibili informazioni dettagliate sugli impianti specifici o sulle finiture interne per tutte le unità, dato lo stato eterogeneo del compendio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di Roma soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa nella Riserva Naturale Regionale 'Veio'. La posizione offre un contesto naturale e riservato, pur mantenendo una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a Via Veientana garantisce collegamenti con la rete stradale cittadina. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera acquisire un'ampia proprietà con diverse destinazioni d'uso e ampi spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 748.200,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Complesso immobiliare
• Ampia corte esterna
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo (con regolarizzazione)
• Ubicazione in zona verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
