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Rustico in asta a Ponzano Romano (rm) – Via Cesare Battisti 10 (cap 00060)
L'immobile in asta è un rustico situato nel cuore del centro storico del comune di Ponzano Romano (rm), lungo la via Cesare Battisti. Si trova in un'area completamente urbanizzata e vicina a tutti i principali servizi cittadini. L'edificio, costruito prima del 1940, si inserisce nel contesto tipico dei borghi medievali italiani.
Superficie e distribuzione interna
Il rustico si sviluppa in verticale su 4 piani complessivi, con una superficie commerciale di 66 mq. Al piano terra è presente la sola scala di accesso ai piani superiori. Il piano primo è composto da un unico vano e dalla scala interna. Il piano secondo include un vano e un w.C. Non praticabile. Il piano terzo è costituito da un unico vano con tetto in legno a vista, di recente ristrutturazione. L'altezza utile interna media è di circa 2,60 metri. L'unità immobiliare versa in precarie condizioni di manutenzione, è priva di infissi e impianti, e necessita di una ristrutturazione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura, i solai e la copertura sono in legno, quest'ultima a falde con manto in coppi. Le pareti esterne sono in muratura in pietrame. Gli impianti elettrico, di riscaldamento, condizionamento e antincendio sono assenti. L'immobile non dispone di ascensore. L'Attestazione di Prestazione Energetica (ape) è di classe g.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria come farmacia, banca, poste e telegrafi, ed esercizi commerciali al dettaglio. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini includono Fiano Romano. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala la Riserva naturale tevere-farfa e l'Abbazia Benedettina di Farfa. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.400,00
Offerta minima: € 11.981,25
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
