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Box in asta a Roma (rm) – Via Casilina 1836 (cap 00132)
L'immobile in asta è situato a Roma, in località borghesiana-finocchio, al di fuori del gra, nel territorio del Municipio Roma VI. Si trova al piano interrato di due distinti edifici, uno con accesso da Via Casilina 1836 e l'altro da Via dell’Osteria del Finocchio 20. Il quartiere, sviluppatosi principalmente negli anni '60 e '70, è ben servito da posta, scuole e negozi di ogni genere, e gode di ottimi collegamenti con il centro urbano tramite la Via Casilina e la Metropolitana di Roma linea C, con la fermata 'Bolognetta' a pochi passi.
Superficie e distribuzione interna
La consistenza totale dell'immobile, calcolata come unità unitaria data la fusione delle tre porzioni, è di 219,52 mq (superficie ragguagliata). Il lotto è composto da tre immobili catastalmente distinti ma di fatto fusi: un'autorimessa (C/6) di 88 mq con accesso da Via dell’Osteria del Finocchio 24A, un ufficio (A/10) di 4,5 vani e un'autorimessa (C/6) di 112 mq con accesso da Via Casilina 1836. Tutti gli immobili sono situati al piano S1. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con notevoli infiltrazioni di umidità e distacco dell'intonaco in alcune pareti. Gli spazi interni sono stati modificati con molteplici tramezzature per creare ambienti separati e servizi igienici, in quanto precedentemente adibiti a sala da ballo e palestra.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne non sono quelle tipiche di locali adibiti ad autorimessa. I pavimenti sono rivestiti con maioliche in gres. Le uniche finestre che permettono l'accesso di aria dall'esterno sono poste sul lato che confina con la rampa di accesso ai locali del piano inferiore, mentre la luce filtra anche da alcuni lucernai sul soffitto di una delle unità.
Contesto e collegamenti
La zona, caratterizzata dalla viticoltura e dalla vicinanza ad ampi spazi a verde, è ben collegata al centro di Roma tramite la Via Casilina e la Metropolitana c. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.616,00
Offerta minima: € 81.936,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buoni collegamenti con mezzi pubblici
• Vicinanza fermata Metropolitana c
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
