Garage in vendita a Roma via Delle Quinqueremi, 43

Sono in vendita due locali comunicanti, pensati all'epoca della costruzione come box auto e poi accatastati come cantine (C2) con una porta pedonale per uno ed una porta carrabile per l'altro, dotati di una sorta di ripostiglio cucinino e di un bagno con finestra sull'esterno. La superficie catastale è di mq 46 a lordo dei muri, corrispondenti a 32 mq al netto delle pareti e delle proiezioni dei tramezzi e delle mazzette struttura sull'esterno. Lato portoncino la porta è larga 140 cm, lato serranda elettrica il varco carrabile è di 197 cm di larghezza. Di proprietà della mia famiglia fin dal 1979, i locali li abbiamo conosciuti sempre nella foggia attuale, ossia con una prima stanza ad accesso pedonale e con finestra sull'esterno, separata dall'adiacente stanza, posta a t e con accesso carrabile, a mezzo una porta di vetro alluminio, mentre attraverso la secona stanza si accedeva al bagno con vaso e lavabo oltre che al vano cucinino; ma sembrerebbe, riesumando i documenti catastali, che la prima stanza avesse un accesso carrabile, poco male e di facile risoluzione, e che la finestra intermedia sia assente nel primo accatastamento; per tanto al momento si raccolgono manifestazioni di interesse, rese note le problematiche, in attesa di risolvere l'allineamento catastale dell'immobile. I locali sono in condizioni discrete; gli impianti elettrici (corrente attualmente non collegata) erano stati rivsti negli anni 90 e il pavimento era stato sollevato al fine d limitare l'umidità di risalita, presente e legata al muro portante in pietra e tufo fondato sul cappellaccio sabbioso. I locali si sono allagati solo negi eventi straordinari, ossia quando tutti i pian terreni ed interrati di Ostia si sono allagati; quindi sono da ritenersi sicuri nei limiti della normalità e negli eventi non eccezionali, sono stati fruiti costantemente come studio ove mio padre dipiangeva e scolpiva, poi come studio da me all'inizio della libera professione ma anche come pied a terre o dependance nell'adolescenza, essendo di fatto i locali, ove frequentati e regolarmente aerati, un luogo salubre. Non è dovuta alcuna provvigione per l'eventuale acquisto, trattandosi di liquidazione d bene personale. Un rilievo fotografico completo verrà reso a valle el 10 di ottobre.