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[Rif. Dv-14810] Via Sant'Andrea | Attico su due livelli con vista panoramica a 180 su Roma Grottaferrata.
In una delle posizioni più comode e strategiche di Grottaferrata, precisamente in Via Sant'Andrea (strada residenziale posizionata nella immediata parallela di Via Anagnina), proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile sviluppato su due livelli, situato al terzo e quarto piano mansardato di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile si trova in una posizione ideale per chi desidera coniugare tranquillità e massima praticità negli spostamenti quotidiani: la vicinanza a Via Anagnina offre un accesso rapido e diretto verso Roma e il Raccordo Anulare, evitando il traffico del centro urbano.
Articolazione degli spazi interni:
Piano Terzo: l'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata. Il corridoio disimpegna la zona notte composta da due ampie camere da letto e due bagni. Il piano è servito da due balconi vivibili e panoramici, dotati di una comoda e funzionale zona lavanderia.
Piano Quarto (Mansardato): Collegato internamente, ospita due ulteriori comode camere (utilizzabili come camere da letto, studio o zona hobby) e un terzo bagno.
Punti di forza e rifiniture:
Panorama unico: Vista mozzafiato a 180 che spazia su tutta Roma fino al mare, regalando tramonti spettacolari ogni sera.
Finiture di pregio: Elegante pavimentazione in parquet, infissi in legno con vetrocamera per un ottimo isolamento termo-acustico, impianto di allarme e riscaldamento autonomo.
Pertinenze e Parcheggio:
Box auto al piano seminterrato, direttamente raggiungibile in ascensore.
Posto auto scoperto interno.
Due cantine esclusive, ideali per spazio storage extra.
Facilità di parcheggio per gli ospiti nelle immediate vicinanze.
Una soluzione abitativa di ampio respiro e grande rappresentanza, perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi e studio per lo smart working, senza rinunciare a un panorama impagabile e alla vicinanza alla Capitale.
