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Castel di leva – Via Ambrogio Baldo Soldani, all’interno di un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampi affacci sul verde, proponiamo in vendita una porzione di villa realizzata nel 2005 e inserita in un piccolo complesso composto da sole quattro unità abitative. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per le generose dimensioni e gli ampi spazi esterni.
Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina abitabile, una camera e un bagno finestrato. A valorizzare questo livello è l’ampio terrazzo di circa 60 mq che si sviluppa lungo gran parte del perimetro della casa, offrendo lo spazio necessario per creare zone dedicate al pranzo, al relax e alla convivialità.
Il piano superiore è dedicato prevalentemente alla zona notte e comprende tre camere, due delle quali mansardate, un secondo bagno finestrato, un disimpegno e un ulteriore terrazzo di circa 18 mq.
La posizione leggermente sopraelevata rappresenta un ulteriore elemento distintivo della proprietà. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante gran parte della giornata, mentre il contesto aperto favorisce una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi.
Il piano seminterrato amplia notevolmente la versatilità della casa e ospita una grande sala hobby di circa 35 mq, un’ulteriore camera, uno studio, un bagno e una zona lavanderia, offrendo spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze della famiglia, al lavoro da casa o all’accoglienza degli ospiti.
Le finiture interne conferiscono alla casa un’impronta curata e contemporanea. Il gres porcellanato crea continuità tra gli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono al comfort e all’isolamento. La caratteristica scala interna in legno e acciaio aggiunge personalità agli spazi, affiancata da porte in legno, inferriate e tende da sole. Climatizzazione e riscaldamento termoautonomo, con caldaia sostituita recentemente, completano le dotazioni della proprietà.
Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq direttamente collegato al piano seminterrato. Il fabbricato è inoltre già predisposto per l’installazione di un ascensore e dispone di superfici che, previa verifica tecnica, si prestano all’eventuale installazione di pannelli fotovoltaici e solari termici.
La combinazione tra ampia metratura, sviluppo su più livelli, terrazzi e numerosi ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca spazi difficilmente reperibili nelle soluzioni tradizionali. Il contesto residenziale e circondato dal verde garantisce privacy e tranquillità, mantenendo al tempo stesso comodi collegamenti con Via Ardeatina e le principali direttrici del quadrante sud di Roma.
La nostra agenzia si trova in Viale Antonio Ciamarra 116, nel quartiere di Cinecittà Est.
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Prezzo di proposizione: € 375.000
Possibilità di permuta.
Mutui fino al 100% con consulenza dedicata in sede.
Mediocasa cinecitta' – La tua agenzia di fiducia.
Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e descrittive e non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni, le metrature, le planimetrie e le caratteristiche dell’immobile riportate sono da considerarsi indicative.
