Villa Bifamiliare in vendita a Marcellina via maremmana inferiore, 18

San Polo dei Cavalieri. :Sulla strada Maremmana, proponiamo in vendita porzione di villa con Ingresso Indipendente e passo carraio.
La Porzione di villa, Costruita negli anni 70, al primo piano misura 106 mq calpestabili, ed è cosi suddivisa:Ingresso con disimpegno, cha fa da snodo tra la prima camera da letto, con affaccio sul balcone, e la zona giorno. La zona giorno, molto luminosa grazie alla porta finestra che da sul cortile anteriore, è a sua volta suddivisa in: Salone, adibito anche a studio, Sala da pranzo con camino, anch’essa con affaccio sul soleggiato cortile anteriore e angolo cottura.
Si passa poi alla zona notte attraverso un corridoio. Qui troviamo il primo bagno con vasca ed un’ampia camera da letto completa di bagno padronale con box doccia. La proprietà comprende anche un cortile posteriore pavimentato, un terreno di 12279 mq con 50 alberi da frutto, prevalentemente collinare, da cui si accede tramite un cancello in ferro, ed un grande magazzino di 94 mq che a sua volta è composto da Garage, due ripostigli ed un bagno. La villa ha delle rifiniture risalenti agli anni 80, quindi offre la possibilità di essere personalizzata.
Dati tecnici: Gli infissi interni sono nel salone, nella sala da pranzo ed in cucina in vetro singolo e legno massello, mentre nelle altre stanze della casa sono in doppio vetro e alluminio. Gli infissi esterni sono in alluminio con inferiate. Le porte interne sono in legno e Il pavimento è in grés. L’immobile presenta impianto d’allarme, impianto idraulico fornito da due pozzi, riscaldamento tramite caldaia a condensazione e impianto elettrico tramite motogeneratore di 5 kwh.
Il fiore all’occhiello della casa è l’ampio spazio verde posteriore, dove potersi rilassare dallo stress della vita lavorativa, all’ombra di uno degli alberi da frutto presenti nel terreno che per la loro disposizione ricordano le caratteristiche dei parchi naturali.
La residenza si trova proprio sulla via Maremmana, che collega Palombara Sabina a Guidonia Montecelio, facilmente percorribile sia in autovettura che tramite il servizio Cotral. La proprietà, ha un grandissimo potenziale, sia per la vicinanza a Guidonia e a Palombara che per gli ampi spazi di cui la casa dispone.