Appartamento in vendita a Roma viale Tirreno, 85

Vendita della nuda proprieta' usufruttuario 86 anni
Ottimo investimento - Conca d'Oro - Roma - 170 mq interni + 10 mq esterni

All'interno del quartiere “Monte Sacro” / Conca d'Oro, nelle immediate vicinanze dell'omonima piazza con tutti i servizi a portata di mano a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della metro b - "Conca d'Oro", proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminoso 4° piano con 3 balconate.
Grazie alla tripla esposizione la luce naturale inonda i 170 m² interni, valorizzando gli ambienti nelle diverse ore della giornata.

Location e collegamenti
L’appartamento si trova in una posizione strategica, con tutto a portata di mano:
- Shopping e servizi: negozi di ogni genere raggiungili a piedi, supermercato sotto casa, farmacia aperta 7 giorni su 7;
- Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pub, bar e pasticcerie nonchè scuole, chiese, cinema, palestre, veterinari, parchi raggiungibili a piedi;
- Mobilità eccellente: a pochi passi da metro b (Conca d'oro), fermate autobus, taxi (Piazza Conca d'Oro), stazione di benzina e i principali collegamenti con il Centro Storico raggiungibile in meno di 15 minuti.

Descrizione dell'immobile
Questo luminoso appartemento posto al 4° piano è il più grande di tutto il condominio e si compone di: Ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, 3 camere da letto, cameretta, 3 bagni. Grazie alla linearità della sua planimetria e alla sua importante metratura questo immobile si può prestare perfettamente a molteplici tipologie di ridistribuzione interna.

Urbanistica
L’appartamento, catastalmente e urbanisticamente conforme, è dotato di certificato di Abitabilità.
La conformità urbanistica è stata ottenuta recuperando il progetto edilizio ed effettuando una scia in sanatoria per le difformità riscontrate da progetto.

Provenienza
La provenienza dell'appartamento è lineare ed è già stata verificata da uno studio notarile.

Dotazioni tecniche
Caldaie a gas appena sostituita per la produzione di acqua calda e riscaldamento;
Impianto di condizionamento;
Zanzariere;
Ausili per disabili e anziani;
Porta blindata con serrature europee.

Potenzialita' d'uso
Grazie alla sua versatilità e alla pianta ben distribuita, l’appartamento si presta a diverse soluzioni:
- Residenza principale per una famiglia che desidera vivere con ampi spazi e comfort in una posizione strategica con tutto a portata di mano;
- Attività ricettiva con la possibilità di creare più unità per affitto
- Eventuale Frazionamento per distinte unità immobiliari, è necessaria fare una pratica urbanistica