Appartamento all'asta a Roma via della Lupa, 22

Lussuosa residenza nel cuore storico di roma – rione IV campo marzio
Situata nella prestigiosa e riservata Via della Lupa, questa proprietà gode di una delle posizioni più esclusive ed eleganti di tutto il Centro Storico di Roma, incastonata nel celebre Rione IV Campo Marzio.
Passeggiando a pochi passi dal portone di casa ci si trova immersi nei simboli mondiali dell'arte e della storia romana:
• Piazza Borghese e Largo della Fontanella di Borghese: a soli 100 metri, splendido salotto monumentale della capitale.
• Via del Corso, Via Frattina e Via Condotti: il quadrilatero dell'alta moda e dello shopping di lusso raggiungibile a piedi in pochissimi minuti.
• Piazza di Spagna e Trinità dei Monti: a circa 500 metri di piacevole camminata tra boutique d'alta sartoria e vicoli d'epoca.
• Pantheon e Piazza della Rotonda: magnifico monumento dell'antica Roma raggiungibile con una breve passeggiata di 5 minuti.
• Piazza del Popolo, Ara Pacis e Mausoleo di Augusto: a breve distanza lungo la passeggiata del Tevere e del centro storico.
• Piazza Navona e la Fontana di Trevi: raggiungibili in 10 minuti a piedi attraverso la suggestiva Roma Barocca.
Un'ubicazione iconica che unisce la massima comodità di servizi, ristoranti d'eccellenza, musei e boutique con il fascino senza tempo di vivere al centro dell'arte romana.
Descrizione dell'immobile
L'appartamento è posto al quarto piano servito da ascensore all'interno di un distinto edificio d'epoca. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti:
• Ingresso e Zona Giorno: accogliente disimpegno d'ingresso che conduce ad un grande e luminoso doppio soggiorno/living, oltre a una cucina separata.
• Zona Notte: spaziosa camera da letto padronale.
• Servizi e Accessori: ampio bagno principale, secondo bagno di servizio con antibagno e un delizioso piccolo balcone riservato.
Dettagli economici e di asta
• Valutazione in libero mercato (Media matematica valori omi - Agenzia delle Entrate): € 1.430.000,00
• Valutazione di perizia: € 1.267.000,00
• Prezzo base d'asta: € 1.267.000,00
• Offerta minima d'acquisto: € 950.000,00
• Rilancio minimo in gara: € 10.000,00
• Data vendita d'asta: 01/12/2026
• Stato dell'immobile: Libero
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Informazioni sulla procedura
L’immobile è soggetto a procedura d’asta giudiziaria. Immobiliare Marella presta attività di consulenza e assistenza all’acquisto su mandato del cliente e non opera quale incaricata della procedura del Tribunale.
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