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Opera d'Arte Abitabile nel Cuore Storico di Roma: Prestigiosa Dimora e Struttura di Charme Extra Lusso in Via Arenula
Nel cuore più autentico, aristocratico e vibrante della Capitale, a pochissimi passi dal fascino senza tempo del Ghetto Ebraico e in posizione strategica tra Largo di Torre Argentina e il Lungotevere, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 350 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un monumentale palazzo d'epoca umbertina, un contesto di assoluta rappresentanza che incarna perfettamente l'eleganza e la grandezza della storia romana.
L'ingresso all'edificio introduce in un'atmosfera di rara esclusività: il meraviglioso cortile interno custodisce la celebre statua di Venere, capolavoro scultoreo di Giuseppe Fallani che accoglie residenti e ospiti trasformando l'accesso alla proprietà in un vero e proprio viaggio nell'arte e nella bellezza.
L'immobile, oggetto di una raffinata e integrale ristrutturazione completata con materiali nobili e finiture di altissimo pregio, è attualmente adibito a struttura ricettiva extra lusso di straordinario successo. Il layout interno, studiato per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza cosmopolita, è così composto:
Elegante Reception: un'area di accoglienza formale e di grande impatto visivo.
4 Suite Esclusive: configurate come veri e propri appartamenti privati, ciascuna composta da un confortevole salottino indipendente, camera da letto matrimoniale e bagno en-suite (con capacità di ospitare fino a 4 persone ciascuna).
1 Camera Doppia: un'ulteriore e raffinata camera matrimoniale con servizio privato.
Spazi di Condivisione: una luminosa e scenografica sala colazioni e una grande cucina abitabile perfettamente attrezzata.
Aree di Servizio e Pertinenze: molteplici vani utili alla gestione operativa, tra cui ripostigli dedicati, bagni di servizio e una comoda e asciutta cantina al piano interrato.
La proprietà vanta due splendidi balconi con affacci dominanti e di grande respiro su Via Arenula, che regalano una vista privilegiata su l'imponente architettura del Ministero della Giustizia, offrendo al contempo suggestivi scorci panoramici verso Torre Argentina da un lato e verso le alberature storiche del Lungotevere dall'altro.
Un Investimento Dalle Infinite Potenzialità
La straordinaria versatilità geometrica e l'eccellente distribuzione degli spazi interni rendono questa dimora un camaleonte immobiliare di altissimo profilo:
Dimora Residenziale Extra Lusso: Qualora si desiderasse ripristinare l'uso residenziale originario, la proprietà si presta a diventare un appartamento padronale di immensa rappresentanza, riconfigurabile in un salone triplo monumentale, cucina abitabile, 6 camere matrimoniali, servizi e balconi.
Ampliamento Ricettivo/Alberghiero: Per gli investitori del settore hospitality, la pianta consente una rimodulazione degli spazi per ricavare fino a 10 camere da letto indipendenti, massimizzando la redditività.
Condizioni di Vendita:
L'immobile viene attualmente venduto locato, garantendo un'eccellente e sicura rendita stabile pari a Euro 100.000 annui.
Si valuta la possibilità di acquisizione dell'immobile libero esclusivamente in fase di trattativa riservata.
Un'opportunità unica per chi riconosce nella perfetta fusione tra intelligenza estetica, posizione irripetibile e stabilità finanziaria la forma più alta di investimento nella Città Eterna. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Rif. 80/e
