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Nel Rione Celio, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in locazione un importante locale commerciale di circa 650 mq tra Via Capo d'Africa e Via Ostilia.
L'immobile, precedentemente utilizzato da ama s.p.A. Come sede operativa aperta al pubblico, gode di un'ottima visibilità grazie a tre ampie vetrine su Via Capo d'Africa e una vetrina su Via Ostilia.
Entrambi gli ingressi sono dotati di passo carrabile, caratteristica estremamente rara in questa zona del centro storico.
Gli spazi interni sono molto luminosi e caratterizzati da altezze importanti. La distribuzione attuale comprende ampie aree open space, uffici, archivi, depositi, locali tecnici e sette servizi igienici. Sono inoltre presenti quattro aree soppalcate: due utilizzate come uffici e due destinate a locali tecnici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento.
Le condizioni generali sono buone, pur richiedendo interventi di ammodernamento in funzione dell'attività che si intenderà insediare.
La conformazione degli spazi consente comunque una notevole flessibilità progettuale e rende possibile anche il frazionamento in più unità indipendenti.
Per dimensioni, accessibilità e posizione, il locale si presta a numerose destinazioni d'uso: showroom, ufficio, centro medico, palestra, attività commerciali, coworking, scuola di formazione o spazi espositivi. È inoltre possibile valutare un utilizzo nel settore della ristorazione attraverso l'acquisizione delle necessarie licenze già presenti sulla stessa via.
A circa 150 metri dall'immobile sono inoltre presenti due autorimesse che rappresentano un utile servizio per dipendenti, clienti e visitatori.
Il Celio è uno dei rioni storici più apprezzati di Roma, caratterizzato da una forte presenza residenziale, attività ricettive, uffici e un costante flusso turistico.
Per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci.
