Negozio in affitto a Roma via Gregorio xi, 169

In una posizione strategica in Via Gregorio XI e Via Ugo da Porta Ravegnana, la Relab propone in locazione uno straordinario locale commerciale seminterrato di ben 2.000 mq complessivi, caratterizzato da un'eccellente logistica e con un’ottima altezza interna. L'immobile, grazie alla sua conformazione e alla presenza di più accessi indipendenti, si presta magnificamente a una razionale divisione interna ed è così composto:* Superficie Commerciale (C/1): circa 1.400 mq commerciali, ideali per la vendita e l'esposizione.* Zona Direzionale & Servizi: Area dedicata ad uffici amministrativi, ideale per la gestione del personale e l'accoglienza clienti con due servizi igienici.* Superficie Deposito (C/2): circa 600 mq dedicati a magazzino, stoccaggio merci o area lavorazioni.* Spazio Esterno: Ampio piazzale principale di circa 800 mq, perfetto per il parcheggio dei clienti, la sosta o la movimentazione delle merci. Punti di Forza Unici:* Altezza Interna Sotto Trave: 4,70 metri, ideale per scaffalature industriali, ponti sollevatori o soppalchi.* Logistica e Viabilità Perfette: Il locale vanta ben 3 rampe carrabili e due ingressi stradali (tra Via Gregorio XI e Via Ugo da Porta Ravegnana). Questa configurazione permette di creare un circuito interno ad anello con entrata e uscita separate per le vetture, ottimizzando i flussi ed evitando ingorghi.* Accessibilità: Triple entrate, pedonali e carrabili ed una direttamente dal piazzale principale. Attività Ideali: La versatilità degli spazi, l'altezza rilevante e la gestione dei flussi veicolari rendono questo immobile la soluzione definitiva per:1. Automotive: Officine meccaniche di grandi dimensioni, centri di assistenza autorizzati, installazione cristalli/pneumatici o showroom di vetture con officina integrata.2. Grande Distribuzione & Retail: Megastore di casalinghi, bricolage o elettronica.3. Sport & Benessere: Centri fitness e palestre di grandi catene. Condizioni Contrattuali:* Garanzie richieste: Due mensilità di deposito cauzionale e Fideiussione Bancaria "A Prima Richiesta" a copertura del contratto.Trattativa riservata. Maggiori informazioni, planimetrie e sopralluoghi verranno forniti previo accreditamento