Negozio in affitto a Roma via Ostiense, 222

La Paless Immobiliare, propone la locazione di un ampio locale commerciale situato in Via Ostiense, in una posizione di altissimo interesse strategico e commerciale. L'immobile si trova a pochi metri dai poli universitari di Roma Tre (Giurisprudenza/Lettere)e immediatamente adiacente a un importante farmacia, garantendo un flusso pedonale costante e una visibilità d'eccezione. L'immobile vanta una superficie catastale totale di circa 200 mq, distribuita in modo funzionale su due livelli: • piano terra (ca. 40 mq): Area vendita d'impatto con due ampie vetrine su strada che offrono un’ottima esposizione luminosa e pubblicitaria. Altezza soffitti interna di 4,00 metri. • piano seminterrato (ca. 160 mq): Collegato tramite una scala di ampie dimensioni, questo livello è estremamente versatile. Si compone di: • 120 mq ca. Destinazione c/1 (Commerciale), ideali per showroom, area retail estesa o uffici operativi. • 30 mq ca. Ad uso magazzino. • Area servizi con bagno e piccolo vano ufficio/archivio. • Accesso di servizio secondario dalla rampa condominiale, fondamentale per facilitare le operazioni di carico e scarico. Perché investire qui? 1. Polo della salute e sinergia: La posizione adiacente alla farmacia rende l'immobile perfetto per un Poliambulatorio, un centro Diagnostico o Sudi medici Associati, beneficianndo di un indotto Sanitario già consolidato nella zona. 2. Posizione Strategica: Cuore del quartiere Ostiense, zona in continua riqualificazione e crescita commerciale. 3. Target Universitario: La vicinanza immediata alle facoltà rende il locale perfetto per attività di food & beverage, servizi agli studenti, librerie o centri stampa. 4. Versatilità: La categoria catastale c/1 anche al piano interrato permette una flessibilità d'uso rara per metrature di questo tipo. 5. Doppio Ingresso: La presenza del secondo accesso dalla rampa condominiale aumenta notevolmente il valore logistico dell'immobile. **Nota Bene** Tutte le informazioni di qualsivoglia natura contenute nel presente annuncio hanno mera finalità illustrativa e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La Paless immobilare è una società da molti anni qualificata e specializzata nel settore dell’intermediazione immobiliare, delle cessioni d’aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I nostri Clienti sono le più importanti e conosciute aziende dei settori dell’abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.