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Esclusivo Attico a Giustiniana - Una Residenza Panoramica nel Verde
Scopri questa straordinaria soluzione abitativa situata nel prestigioso consorzio Case e Campi, centro residenziale signorile, immerso nel suggestivo Parco dell'Insugherata. L'appartamento su due piani combina eleganza, luminosità e comfort in una location privilegiata tra Via Cassia e Via Trionfale, a soli 1 km dal Grande Raccordo Anulare e vicino alla fermata fm3 La Giustiniana.
Spazi e Distribuzione
L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con 4 locali e 2 bagni, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. Al piano attico troverai un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato e completo di forno, frigorifero e lavastoviglie, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Due splendidi terrazzi panoramici completano questo livello, perfetti per godere della vista e dell'aria aperta. Il piano superattico ospita un'ampia camera padronale con cabina armadio a vista e un secondo bagno privato.
Finiture e Dotazioni Premium
L'appartamento è ottimamente rifinito in ottime condizioni generali. Parquet ricopre interamente la superficie abitativa, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura efficienza energetica, completato da un impianto di condizionamento caldo/freddo. La sicurezza è garantita da un portone blindato all'ingresso e dalle grate alle finestre.
Servizi e Comfort
La proprietà include una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio. È disponibile l'acquisto di un box auto a 30.000 € aggiuntivi. L'edificio, costruito nel 2006, si trova al 3° piano con ascensore e dispone di accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura massima luminosità durante tutto il giorno.
Contesto Esclusivo
Il consorzio offre servizi di vigilanza 24/7, videosorveglianza, ampi parchi comuni, aree dedicate ai cani e parco giochi per bambini. La vicinanza a bar, ristoranti e supermercato rende questa zona particolarmente conveniente per la quotidianità.
Classe energetica f - Consumo 130,00 kWh/m² anno
Una rara opportunità di investimento in una residenza di qualità, circondata dal verde e dotata di tutti i comfort moderni.
