Accedi
Accedi
[ita] Disponibile da: 31/01/2027
Mensilità minime prenotabili: 1
Mensilità massime prenotabili: 18
Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui"
[eng] Available from: 31/01/2027
Minimum months rental: 1
Maximum months rental: 18
To book the listing click on the button 'book here'
Design Trilocale su 2 Livelli con Home Cinema 250", Fibra e Posto Auto – Vicino eur
[italiano]
Nel cuore residenziale dell'Ardeatino (Via Alberto Ascari 2), a brevissima distanza dall'eur, dalla Montagnola e dal Parco dell'Appia Antica, affittasi splendido appartamento bilivelli di 90 mq ristrutturato. Situato al 1° piano con ascensore di una palazzina anni '80, l'immobile offre una privacy assoluta e una luminosità straordinaria grazie a 4 balconi privati con affaccio libero (uno per ogni ambiente). Perfetto per lunghi soggiorni familiari, expat e professionisti in smart working.
? I Punti di Forza Esclusivi:
Esperienza Cinema: Soggiorno con proiettore Ultra hd 4K, schermo da 250" e impianto audio Dolby direzionale.
Connettività Top: wi-fi in fibra ottica ultraveloce a 2.5 Gbps in tutta la casa.
Comfort Termico: Aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Parcheggio: Include 1 posto auto coperto nel garage condominiale.
Shopping e Servizi: a pochissimi passi dal Centro Commerciale I Granai, ideale per ogni esigenza di acquisto e tempo libero. Inoltre, a soli 50 metri dal portone sono presenti un supermercato e un bar tabacchi.
Collegamenti e Mezzi Pubblici:
Fermata Autobus sotto casa: Linee atac (come il 766, 767 e 764) che collegano direttamente con la Metro b - Laurentina e con i quartieri eur, San Paolo e il centro di Roma.
In Auto: Accesso immediato a Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo, ideali per raggiungere il Grande Raccordo Anulare (gra) e l'aeroporto di Fiumicino in tempi brevi.
Disposizione degli Spazi su Due Livelli:
Primo livello (Zona giorno):soggiorno: Grande balcone, divano extra-large artigianale Made in Italy e tavolo in cristallo.
Cucina Abitabile e Accessoriata: Tavolo a penisola in granito nero, 5 fuochi, lavastoviglie, microonde, forno elettrico, macchina del caffè, bollitore, tostapane e stoviglie complete.
Bagno di Servizio: Carta da parati di design, lavatrice e comoda scaffalatura uso ripostiglio.
Secondo livello (Zona notte):suite Principale: Letto matrimoniale Queen Size (160x200) in memory foam anallergico, 4 cuscini a diversa morbidezza, Smart tv 55", ampio armadio e balcone privato.
Seconda Suite / Area Smart Working: Letto a una piazza e mezzo (120x200, ospita fino a 2 persone), ampia scrivania in legno massello ideale per il lavoro da remoto, Smart tv 32" e balcone privato.
Bagno Padronale: Finiture di lusso firmate Versace, bidet, ampia doccia a nicchia in cristallo opacizzato e asciugacapelli a ioni attivi (2000w).
Regole della casa: è consentito fumare esclusivamente all'aperto sui 4 comodi balconi dell'appartamento.
[english version - For International expats]luxury 2-Level 2br Apartment with 250" Home Cinema & Parking – Near eurstunning, fully renovated 90 sqm duplex apartment located in Via Alberto Ascari 2 (Ardeatino/Serafico area), next to the eur business district and the Appia Antica Park. Located on the 1st floor with elevator, it features 4 private balconies with open views, ensuring total privacy and exceptional brightness. Perfect for long family stays, corporate expats, and digital nomads.
? Premium Features:250" Home Cinema: Ultra hd 4k projector with directional Dolby Audio system.Ultra-fast Connectivity: 2.5 Gbps Fiber Optic wi-fi throughout the apartment.Amenities: Air conditioning, independent heating, and 1 covered parking space in the garage.Shopping & Convenience: Just a short walk from "I Granai" Shopping Mall, perfect for all your daily needs. Supermarket and a bar/tobacconist are also available just 50 meters away from the entrance.
Public Transport & Connections:
Bus Station (right outside): atac lines (such as 766, 767, and 764) providing a direct and fast connection to Metro b - Laurentina station, San Paolo, and downtown Rome.By Car: Easy access to Via di Grottaperfetta, Via Ardeatina, and Via Cristoforo Colombo to quickly reach the gra ring road and Fiumicino Airport.
Layout on Two Floors:
First floor (Living Area): Spacious living room with a handcrafted Made in Italy sofa and private balcony; fully-equipped eat-in kitchen (granite island, dishwasher, microwave, espresso machine); guest bathroom with a washing machine and storage space.
Second floor (Sleeping Area): Master Suite with Queen Size memory foam bed, 55" Smart tv, and private balcony; Second Suite/Home Office with a double-single bed (120x200, sleeps up to 2 people), solid wood desk for smart working, 32" Smart tv, and private balcony; Luxury main bathroom featuring Versace tiles and a large crystal shower box.
House Rules: Smoking is strictly permitted only outside on the 4 private balconies.
