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Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Terreno edificabile di forma triangolare di convenzionali di circa mq. 2.500,00 ubicato in Roma (rm) - Via Alcidamante di Elea, posto all’incrocio tra Via Alcidamante di Elea e Via Melissa di Samo, in località Consorzio Nuova Palocco. Identificato al Nuovo Catasto Terreni Sezione b del Comune di Roma come segue: Fg. 1074, Part. 1394, cl. 5, mq. 30 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1456, cl. 5, mq. 1.202,00 Categoria T; Fg. 1074, Part. 1457, cl. 5, mq. 33, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1458, cl. 5, mq. 1.050,00, Categoria T; Fg. 1074, Part. 1459, c. 5, mq. 185, Categoria t. L’immobile confina con: particelle 1393, 1474, 1472, 1461, 2001, 2322, 1387, 1389, salvo altri. Come meglio descritto nella perizia di stima in atti, trattasi di un lotto di terreno, attualmente incolto, recintato su tutto il perimetro e presentante al centro di esso uno scavo quale sede della fondazione del fabbricato precedentemente demolito. Il terreno edificabile è di forma triangolare, su di esso vi era presente un abitazione che è stata demolita ed è rimasto in parte lo scavo di fondazione. Il terreno è circondato su tutti i lati da muri di recinzione di altezza circa ml. 2.00 realizzati in parte in tufo ed in parte in blocchi di cemento. Si accede al terreno all'incrocio tra le due vie suddette. Il lotto di terreno ha una consistenza complessiva di mq. 2.500 ma parte di tale superfice è destinata a sede stradale. Regolarità edilizia: L’esecutato, con Atto di acquisto del 21/06/2010 rep. N. 63477, racc. 38734, Notaio Antonio Gazzanti Pugliese di Cotrone ha acquistato l’appezzamento di terreno oggetto di esecuzione immobiliare. Nel lotto di terreno era presente, così come indicato nell’atto “un fabbricato in corso di costruzione realizzato solo nella struttura in cemento armato, con relative tamponature perimetrali e tramezzi senza copertura, della superfice complessiva tra coperto e scoperto di metri quadrati 2.500 circa, compresa la superfice destinata a strada, (identificato come Z26 Lotto n 68, nella Convenzione stipulata con il Comune di Roma…” Ricadendo l’immobile nel Piano di Lottizzazione Convenzionata “G4 Nuova Palocco”, giusta convenzione stipulata a Roma il 04/12/1993, Lotto n. 68, il terreno risulta edificabile con una cubatura di 0.20 mc/mq. Dalla documentazione consegnata dall’esecutato si evince l’approvazione di un progetto per la realizzazione di un edificio residenziale rilasciato alla ditta stessa esecutata con Mc. 501,60 realizzabili come da Convenzione di cui al Lotto 68. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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