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In posizione riservata lungo Via Laurentina, a soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo una rara opportunità di sviluppo immobiliare immersa nella campagna romana, all’interno di un contesto naturale protetto che garantisce privacy, esclusività e valore nel tempo.
La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno pianeggiante e comprende un importante fabbricato principale di circa 450 mq distribuiti su due livelli, già realizzato in cemento armato secondo le più recenti normative antisismiche.
L’immobile è stato progettato e costruito con particolare attenzione alla sostenibilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, adottando soluzioni tecniche di alto livello, tra cui:
struttura antisismica in cemento armato
vespaio areato isolante per il completo distacco dall’umidità del terreno
murature in Poroton da 45 cm ad altissimo isolamento termoacustico
pilastri completamente rivestiti in eps per l’eliminazione dei ponti termici
progettazione orientata alla massima efficienza energetica e traspirabilità dell’edificio
È già presente progetto approvato con oneri concessori interamente pagati, comprensivo della realizzazione di una piscina privata.
Il progetto prevede inoltre:
impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo
possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
ampie superfici dedicate a spazi outdoor e lifestyle
Completano la proprietà:
due silos recuperabili, per ulteriori circa 130 mq
ex stalla di circa 40 mq
Una soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una tenuta contemporanea ecosostenibile o un investimento hospitality di alto livello alle porte di Roma.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi.
Possibilità di visionare l'immobile in diretta video.
Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.
