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Palazzo Campanari | Via IV Novembre – Via della Cordonata
Il Palazzo
Nel cuore del centro storico di Roma, all’interno di Palazzo Campanari, elegante edificio di fine Ottocento, proponiamo un’importante unità immobiliare destinata a uso direzionale e professionale, caratterizzata da ampie superfici, accessi multipli e dotazioni impiantistiche di elevato livello.
Il palazzo si distingue per la sua facciata in bugnato, impreziosita da balconi e finestre incorniciate da timpani triangolari e curvilinei, elementi architettonici che ne valorizzano il carattere storico e rappresentativo. L’edificio si affaccia su via IV Novembre, via delle Tre Cannelle e via della Cordonata, in una posizione di particolare rilievo nel tessuto urbano della Capitale.
La collocazione è strategica, nelle immediate vicinanze di alcuni dei più importanti luoghi storici e culturali di Roma, tra cui i Fori di Traiano, i Fori Imperiali, Piazza Venezia, l’Altare della Patria, la Fontana di Trevi, il Colosseo e il Pantheon.
All’ingresso dello stabile è presente una guardiola con servizio di portineria e controllo degli accessi. Le parti comuni al piano terreno sono dotate di un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso.
Dotazioni tecniche e impiantistiche
Lo stabile è stato recentemente interessato da interventi di ristrutturazione che hanno riguardato anche importanti sistemi di sicurezza, tra cui:
Nuovo impianto di illuminazione di sicurezza a servizio delle uscite di piano e delle vie di esodo orizzontali, verticali e dirette verso l’esterno.
Nuovo impianto di diffusione sonora con sistema di allarme vocale.
Nuovo impianto automatico fisso di rilevazione e segnalazione degli incendi.
Nuovo impianto idrico antincendio con idranti.
Il riscaldamento e il condizionamento sono centralizzati, con termoconvettori installati in ogni ambiente e dotati di termostato individuale, per consentire una regolazione personalizzata della temperatura. I locali informatici dei singoli uffici dispongono inoltre di impianti di climatizzazione autonomi.
L’edificio è raggiunto dalla rete in fibra ottica, con montanti che arrivano fino a ciascun ufficio, garantendo un’infrastruttura adeguata alle moderne esigenze di connettività.
L’unità immobiliare
L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano terreno, per una superficie di circa 1.290 mq commerciali, ed è caratterizzato da una configurazione prevalentemente open space, ideale per organizzazioni che necessitano di ambienti ampi, flessibili e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative.
L’accesso principale è indipendente rispetto all’androne dello stabile; sono inoltre presenti accessi secondari in corrispondenza della zona ascensori e ulteriori ingressi esterni su via della Cordonata, che assicurano una notevole flessibilità nella gestione dei flussi e nell’organizzazione degli spazi.
All’interno è presente un’area dedicata e attrezzata a sala riunioni, con una capienza massima di 100 persone, particolarmente adatta a incontri aziendali, presentazioni, attività formative e riunioni plenarie.
L’area dei servizi igienici è organizzata in zone distinte per uomini, donne e persone con disabilità.
Al piano ammezzato, collegato internamente mediante scale, si sviluppa un’ulteriore superficie di circa 402 mq, corrispondente a circa 201 mq commerciali, destinata ad archivio e deposito, funzionale al supporto delle attività operative e amministrative.
Una soluzione di particolare interesse
Per dimensioni, articolazione degli spazi, accessibilità e dotazioni tecniche, l’immobile rappresenta una soluzione di rilievo per aziende, enti, società di servizi e organizzazioni alla ricerca di una sede operativa o direzionale di ampia metratura nel centro storico di Roma.
L’unità immobiliare sarà consegnata in perfetto stato manutentivo, con impianti a norma e pronta all’utilizzo, offrendo l’opportunità di insediare la propria attività in un contesto storico di prestigio, dotato di infrastrutture funzionali alle esigenze professionali contemporanee.
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