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Trilocale Immerso nel Verde con Terrazzo Panoramico e Camino
Via Eremo, Trigoria Alta – All'interno dell'esclusiva Tenuta del Conte Vaselli
Sei alla ricerca di un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali poli di interesse? All'interno della prestigiosa e riservata cornice della Tenuta del Conte Vaselli, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano (secondo catastale) senza ascensore. Edificato nel 1985 e mantenuto in ottimo stato, l'immobile di 85 mq commerciali vanta una magnifica triplice esposizione (Sud/Est/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.
?? Il Vero Gioiello: Un Terrazzo da Vivere
Il punto di forza in assoluto di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq. Una vera e propria estensione della casa verso l'esterno, affacciato direttamente sul curato parco condominiale di circa 18.000 mq. È l'ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura, perfetto per godersi il sole, rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle stagioni.
Gli Ambienti Interni: Calore e Funzionalità
La casa è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con spazi ben distribuiti e soluzioni intelligenti:
Ingresso Smart: Un lungo corridoio accoglie gli ospiti ed è ottimizzato con una comoda scarpiera a muro e capienti mobili alti, perfetti per mantenere l'ordine appena varcata la soglia.
Zona Giorno: Un salone accogliente e conviviale con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un romantico camino e dall'accesso diretto al grande terrazzo.
Zona Notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di un pratico bagno en-suite (cieco).
Servizi e Spazi Extra: a servizio della casa troviamo un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Nel corridoio è stato ricavato un comodissimo soppalco, eccellente come ripostiglio per il cambio di stagione e le valigie.
? Dotazioni, Comfort e Sicurezza
L'appartamento è pronto per essere vissuto, equipaggiato con tutto ciò che serve per il comfort abitativo:
Riscaldamento autonomo e una pratica ed efficiente stufa a pellet.
Climatizzatore autonomo (presente nel salone).
Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e zanzariere.
Massima sicurezza grazie a porta blindata.
Posti auto scoperti liberamente disponibili all'interno del parco condominiale, per parcheggiare sempre con la massima facilità.
Posizione Strategica e Costi di Gestione
Una location perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. A pochi passi troviamo il centro commerciale di Castel Romano e i campi sportivi dell'a.S. Roma. Inoltre, l'estrema vicinanza al Campus Biomedico di Trigoria (a soli 5 km) rende questa soluzione un'opportunità strategica anche per medici, studenti o lavoratori del polo ospedaliero/universitario.
Spese Condominiali: Circa 150€ mensili.
Spese di Consorzio: Circa 270€ annuali.
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Per informazioni bf immobiliare - Roma Trigoria Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 -Segreteria: 388.09.51.686.
