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Maestosa Villa Indipendente Via Dino Provenzal, Zona Trigoria
Nel cuore residenziale e tranquillo di Trigoria, proponiamo in vendita un'imponente villa unifamiliare edificata nel 1980. Ideale per Famiglie o Progetti di Frazionamento. Con una generosa metratura commerciale di ben 420 mq (350 mq calpestabili) e un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, questa proprietà rappresenta una rara e prestigiosa opportunità.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo il grandissimo vantaggio di poter ridisegnare e personalizzare totalmente gli ampi spazi interni secondo i propri gusti e le esigenze della propria famiglia o del proprio progetto imprenditoriale. Totalmente indipendente, la villa è libera sui 4 lati (Nord/Sud/Est/Ovest), garantendo una luminosità naturale impareggiabile per tutto l'arco della giornata.
Distribuzione su 4 Livelli (13 Locali Totali) I grandissimi spazi interni sono sapientemente suddivisi, offrendo ben 5 camere da letto, 4 bagni, balconi e terrazzi di varia metratura, con la seguente disposizione:
• Piano Terra Rialzato: l'accoglienza è garantita da un luminoso salone impreziosito da una suggestiva vetrata panoramica, una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina abitabile. Sullo stesso livello troviamo la prima camera da letto, un bagno finestrato, due balconi e un godibile terrazzo con scala per accedere, anche da qui, al giardino posteriore.
• Primo Piano: Dedicato alla zona notte, si compone di ben 4 camere da letto e 2 bagni finestrati. Gli affacci esterni sono arricchiti da 3 balconi.
• Piano Secondo (Sottotetto): Tramite una scala si accede all'ultimo livello della villa, dove troviamo una stanza sottotetto, l'ambiente perfetto da utilizzare come capiente ripostiglio per valigie, cambio stagione o attrezzature varie.
• Piano Seminterrato (S1): Il vero cuore conviviale della casa. Ospita una grandissima e accogliente sala hobby dominata da un caldo camino, perfetta per organizzare cene e feste in famiglia. Completano il livello un ulteriore bagno finestrato, un'utile cantina e un posto auto coperto con capienza per ben 2 vetture, oltre ai posti auto scoperti esterni. Dal seminterrato si può accedere al giardino esterno.
Dotazioni e Sicurezza Pur necessitando di ristrutturazione, l'immobile presenta già elementi di solida base per la sicurezza e l'isolamento:
• Infissi esterni in legno con doppio vetro.
• Grate di sicurezza e solide persiane blindate.
• Porta blindata.
• Riscaldamento autonomo (climatizzazione assente).
• Fibra Ottica.
Posizione Strategica e Altissimo Potenziale di Investimento Questa villa non è solo la soluzione dei sogni per chi desidera indipendenza e grandi spazi verdi, ma rappresenta soprattutto uno straordinario investimento immobiliare.
Data l'imponente metratura, la presenza di ingressi multipli e la disposizione su 4 livelli, l'immobile si presta perfettamente a un progetto di frazionamento per ricavare più unità abitative.
Questa opportunità permette di massimizzare la resa economica trasformando la struttura in appartamenti indipendenti o stanze da mettere a reddito.
Un'opzione particolarmente redditizia vista l'estrema vicinanza al Campus bio-medico di Trigoria (a soli 3,4 km, circa 6 minuti di macchina), assicurando un afflusso costante e garantito di studenti, medici e lavoratori dell'importante polo universitario e ospedaliero.
Per una prima visita online dell’immobile, visionate il nostro Virtual Tour.
Per informazioni: bf immobiliare - Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 - Segreteria: 388.09.51.686.
