Appartamento in vendita a Roma via Alessandro Castelli

In Via Alessandro Castelli, all'interno di un contesto residenziale di assoluta quiete e riservatezza composto da soli tre piani, dotato di ascensore e accesso per disabili, sorge questo elegante bilocale di 76 metri quadri commerciali edificato nel 2023, proposto interamente arredato e pronto da vivere fin da subito. L'abitazione si fa apprezzare fin dal primo istante per la sua razionale suddivisione degli spazi e per una magnifica esposizione a sud, capace di regalare una luce naturale eccezionale e un'aria salubre durante l'intero arco della giornata.
La zona giorno accoglie un gradevole soggiorno con cucina a vista, concepito per vivere la quotidianità in totale armonia e che si apre direttamente sul favoloso sfogo esterno privato. Quest'ultimo rappresenta un vero e proprio valore aggiunto della proprietà, composto da un comodo portico coperto di circa venti metri quadri, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, e da un curato giardino privato di circa ottanta metri quadri, la cornice perfetta per momenti di totale distensione o per accogliere i propri animali domestici. Proseguendo all'interno, la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno finestrato, rifinito con cura e provvisto di box doccia e termoarredo.
L'immobile è stato realizzato secondo i più severi parametri di risparmio energetico, raggiungendo la prestigiosa classe energetica A3 e vantando dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e da una moderna pompa di calore per la climatizzazione, abbinati a un impianto fotovoltaico e a infissi in doppio vetro a taglio termico. A completare l'esperienza abitativa interviene la domotica avanzata, che permette il controllo vocale tramite alexa per la gestione delle luci e delle tapparelle motorizzate, oltre a un videocitofono e a un impianto antifurto interamente controllabili da remoto tramite smartphone.
La proprietà si completa con oneri condominiali bassi, che si attestano sui settanta euro mensili circa, e con l'opportunità imperdibile di acquistare a parte un ampio box auto doppio pari a 30.000ideale per ospitare comodamente due automobili e sfruttabile anche come capiente deposito, servito da un comodo cancello d'accesso automatico.
La localizzazione coniuga magistralmente la pace di un quartiere residenziale alla comodità dei collegamenti urbani: situata a breve distanza da Via Collatina e dal quartiere La Rustica, la zona è perfettamente servita da supermercati, scuole e attività commerciali di ogni genere, oltre a beneficiare della vicinanza alla fermata ferroviaria fl2 la rustica città e ai pullman di linea, che agevolano gli spostamenti verso qualsiasi punto di Roma. Si tratta di una proposta chiavi in mano da 245.000 €, ideale per chi desidera tecnologia d'avanguardia, consumi ridotti e un'area esterna esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Il presente annuncio ha puro scopo descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale.