Appartamento in vendita a Roma via Giuseppe Gregoraci

Proponiamo in vendita un grazioso e funzionale monolocale di 32 mq situato al piano terra, impreziosito da un comodo ingresso indipendente che garantisce totale autonomia e privacy fin dalla soglia. Questa soluzione si rivela estremamente versatile, pronta a soddisfare le più diverse esigenze: dall'investimento ad altissima redditività al comodo punto d'appoggio cittadino, fino a rappresentare la prima casa ideale per single o coppie. L'immobile, piccolo ma estremamente accogliente e facile da mantenere, offre ambienti distribuiti in modo intelligente che comprendono una zona giorno con angolo cottura, un'area notte riservata e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà viene proposta non arredata, offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni per modellarli interamente secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il vero cuore pulsante e prolungamento naturale della casa è il delizioso giardino privato mattonato, uno spazio esterno intimo, riservato e completamente vivibile che regala il lusso raro di godersi l'aria aperta in totale tranquillità. Questo sfogo esterno è perfetto per allestire un angolo relax con tavolino e sedie dove fare colazione al mattino, ideale per chi ama leggere o trascorrere piacevoli serate all'aperto, e ottimale anche per chi possiede animali domestici che possono muoversi in piena sicurezza. Estremamente pratico da gestire e pulire grazie alla pavimentazione, trasforma ogni momento della giornata in un'occasione di evasione dal caos cittadino.
Pensato per offrire il massimo comfort in ogni stagione e una gestione pratica e senza pensieri, l'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato elettricamente e di un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. A completare la sicurezza e la funzionalità troviamo la porta blindata, gli infissi in doppio vetro/pvc e la connessione in fibra ottica. Anche la gestione economica risulta estremamente vantaggiosa, con spese condominiali molto contenute e suddivise in quattro comode rate annuali da 75 euro, nelle quali è già inclusa una quota dell'acqua con successivo conguaglio a fine anno.
La posizione rappresenta infine un valore aggiunto straordinario per chi desidera investire nel mattone. La vicinanza al polo universitario di tor vergata e al policlinico rende questo appartamento la scelta ideale per studenti, specializzandi o docenti fuori sede, garantendo una altissima e costante richiesta di locazione, con eccellenti prospettive di rendita mensile e una rapida rivalutazione nel tempo. Si ricorda che le presenti informazioni hanno carattere puramente descrittivo e informativo e non costituiscono elementi contrattuali.