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Nel cuore dei Parioli, a pochi passi dall'Università luiss e dalla terrazza panoramica di Piazzale delle Muse, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 157 mq totali.
Composizione e Flessibilità
Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti contigui (di 77 mq e 80 mq) catastalmente autonomi.
La pianta attuale offre per ognuna delle due unita’ immobiliari (int.6A e int.6B):
• Zona giorno: 1 luminoso soggiorno ed una cucina.
• Zona notte: 2 camere da letto.
• Servizi: 1 bagno ed 1 ripostiglio.
La caratteristica vincente: La divisione attuale è facilmente modificabile. Prima del frazionamento, l'unità principale vantava un ampio salone di rappresentanza; ripristinare questa configurazione originale permetterebbe di creare una zona living sontuosa.
Luce e Panorama
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è l'incantevole vista aperta su Roma Nord. Grazie alla tripla esposizione (est-nord-ovest), gli ambienti godono di una straordinaria luminosità per tutto l'arco della giornata.
Il Contesto
L'edificio, progettato per offrire una signorilità di alto profilo, ospita solo 9 unità immobiliari distribuite su 5 piani. La zona di Piazzale delle Muse è da sempre uno degli indirizzi più prestigiosi ed esclusivi di Roma, oggi particolarmente ricercato anche per la vicinanza strategica alla sede luiss.
Dettagli Tecnici
• Superficie: 157 mq catastali
• Piano: Quarto piano con ascensore
• Riscaldamento: Centralizzato
• Spese Condominiali: € 200/mese (per ognuna delle due unità immobiliari)
• Classe Energetica: f (int.6a) e g (Int.6b)
L'immobile, incastonato in un'elegante palazzina firmata dall’Architetto Giulio Sterbini esponente del Razionalismo Romano, rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che cercano vicinanza e indipendenza, sia per professionisti in cerca di una rappresentanza di alto livello.
Le presenti informazioni e planimetrie con costituiscono vincolo contrattuale
