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*** in trattativa***
ampio trilocale - ambienti spaziosi - ottima esposizione - Libero -
di 122mq , piano 6 (su 7) con balcone e soffitta al piano 8
Luminoso e silenzioso. Esposizione est – ovest – Libero
Fabbricato anni ’70 in cortina, in buono stato, androne signorile munito di montascale, ascensore e servizio di portineria. Riscaldamento autonomo
Composizione: ingresso nel soggiorno doppio con capiente ripostiglio e armadio a muro, corridoio finestrato, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, (una con balcone con affaccio panoramico) 2 bagni completi ambedue con finestre (uno con box doccia ed il più ampio con vasca e doppia finestra). Video in annuncio.
Dettagli: Porta blindata, riscaldamento autonomo (distaccato da caldaia condominiale centralizzata di nuova installazione 2025), doppi infissi in pvc /doppia camera, serrande elettriche, climatizzatore, interamente controsoffittato e con contro pareti perimetrali ed interne. Pavimenti in gres, porte interne legno scuro. Divisorio in soggiorno a vetri molati, richiudibile a tutta parete, bagni con sanitari in buono stato. Alcuni arredi, se graditi potranno restare nell’appartamento, oppure consegnato vuoto. Ape classe d – Categoria A3 - Spese condominiali circa 130 euro mese.
Misure ambienti - circa
Ingresso 18mq – con ripostiglio
Soggiorno 20mq
Cucina 13mq
Corridoio 8mq
Camera 17mq
Camera 20mq – balcone 6mq
Bagno 4,5mq
Bagno 11mq
Zona: ostiense - marconi - Via Nansen a basso scorrimento veicolare, residenziale e silenziosa. Nelle immediate vicinanze area densa di attività commerciali, servizi al cittadino, trasporti di terra e treni a poca distanza. Riqualificazione area ex mercati generali, area dedicata a punti di ristoro e ritrovo, nelle vicinanze polo universitario Ostiense.
Motivi per acquistare: Metratura - ottima distribuzione spazi. Piano alto. Agevole ristrutturazione / ammodernamento. Sezione planimetrie – demo ipotesi ristrutturazione ( soggette a verifica tecnica) Ottimo rapporto metratura / prezzo. Quartiere ricercato, sia ad uso residenziale, turistico, affitto per studenti.
Prenotazione visite al 333 5626230 Moretti Immobiliare - Incarico in esclusiva -
Le informazioni contenute nel testo – planimetrie – demo - metrature, hanno scopo esplicativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.
