Accedi
Accedi
Tempocasa Garbatella è lieta di proporre in vendita un'ampia soluzione di 100 mq, situata in una delle zone più richieste del quartiere Monteverde Nuovo - Gianicolense, dotata di giardino privato di circa 42 mq e doppio ingresso, sia indipendente che condominiale.
Piu' precisamente in via Giuseppe Ravizza, posizione molto tranquilla e silenziosa, via parallela a via Quirino Majorana dove abbiamo l'entrata condominiale dello stabile.
L'immobile, ristrutturato nel 2015, si distingue per la grande versatilità degli spazi ed è composto da:
-Ampio soggiorno;
-Cucina abitabile;
-Camera matrimoniale;
-Studio;
-Bagno;
-Giardino privato di circa 30 mq.
Uno dei principali punti di forza è la predisposizione per essere facilmente suddiviso in due unità abitative, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una doppia abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività.
La distribuzione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: è possibile valutare, previa verifica tecnica, la realizzazione di una terza camera, un moderno open space o un secondo servizio, valorizzando ulteriormente l'immobile nel tempo.
Perché scegliere questo immobile
-100 mq ben distribuiti;
-Giardino privato di circa 30 mq;
-Doppio ingresso (indipendente e condominiale);
-Ristrutturato nel 2015;
-Grande bagno con vasca idromassaggio
-Predisposto per la divisione in due appartamenti;
-Ottima opportunità di investimento come unità ricettiva ad uso turistico
-Comodo posto auto capace di ospitare un auto e una moto
Posizione strategica
L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi del quartiere.
La vicinanza all'Università Roma Tre (facoltà di Ingegneria e polo di Via della Vasca Navale) lo rende particolarmente appetibile per locazioni a studenti, ricercatori e professionisti.
L'immobile si trova a soli 9 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere, attualmente interessata da un importante progetto di riqualificazione e ampliamento che la renderà un nodo di scambio ancora più strategico per gli spostamenti all'interno di Roma.
A soli 3 minuti a piedi è inoltre presente la linea Tram 8, che collega rapidamente il quartiere con Trastevere e il centro storico.
La Metro b – San Paolo è facilmente raggiungibile con l'autobus 792; in alternativa, dalla Stazione Trastevere è sufficiente una sola fermata di treno per arrivare a Ostiense/Piramide, con collegamento diretto alla Metro b.
La stazione offre inoltre collegamenti rapidi verso il litorale nord, la linea per Viterbo/Bracciano e permette di raggiungere le stazioni di Roma Termini e Roma Tiburtina in circa 10-15 minuti, garantendo un'eccellente mobilità sia urbana che regionale.
Per chi ama gli spazi verdi, nelle immediate vicinanze si trovano il Giardino di Via Caselli, ideale per famiglie e bambini, e il Parco Fluviale d'Affaccio Marconi, inaugurato lungo il Tevere, con area fitness, area cani e punto ristoro.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per metratura, flessibilità e posizione, perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.
