Appartamento in vendita a Roma via Cutilia, 31

Cominciamo da quello che di solito si scrive in fondo: è un quarto piano senza ascensore.
Lo diciamo subito, perché è anche il motivo per cui questa casa è così. Lassù c'è più luce, c'è più aria e il rumore della strada arriva poco.
Le scale sono quelle dei palazzi d'epoca, larghe e comode.
E una casa così, in questa zona, con l'ascensore costerebbe di più.

Poi si apre la porta.
La casa è stata ristrutturata nel 2020 e non c'è niente da fare: si entra con le valigie. Il soggiorno con la cucina a vista è di 25 mq, ha la finestra e il balcone, e i soffitti alti 3,40 metri lo fanno sembrare ancora più grande. C'è posto per il divano, per il tavolo e per cucinare senza darsi fastidio.
Le camere sono due, e sono due camere vere: 17 e 18 mq, tutte e due matrimoniali, con il parquet e le finestre sulla strada, dal lato dove arriva il sole del mattino. La seconda oggi è la stanza di un bambino: può diventare uno studio, la camera degli ospiti, o restare quello che è.
I bagni sono due. Quello principale ha la finestra e una doccia grande; il secondo è un servizio in più, quello che la mattina evita la fila. In mezzo c'è un piccolo disimpegno con lavatrice e asciugatrice in colonna, così i panni non passano mai per il soggiorno.
Il palazzo è d'epoca, ad angolo tra via Altino e via Cutilia, con l'androne in marmo e un cortile interno pieno di piante. Siamo a San Giovanni, tra piazza Tuscolo e via Gallia: la metro a di Re di Roma si raggiunge a piedi in pochi minuti, e intorno c'è tutto quello che serve per fare vita di quartiere senza prendere la macchina.
In breve:
- 85 mq commerciali, quarto piano senza ascensore
- soggiorno con cucina a vista di 25 mq e balcone
- due camere matrimoniali di 17 e 18 mq
- bagno con finestra e doccia, più un secondo servizio
- disimpegno lavanderia
- soffitti di 3,40 m, parquet nelle camere, climatizzatore in soggiorno
- ristrutturato nel 2020
Le foto aiutano, ma questa casa va vista di persona: i soffitti alti in fotografia non si sentono.


I documenti e le immagini sono a solo scopo illustrativo e non rappresentano elemento contrattuale.