Bar in affitto a Roma viale di Porta Tiburtina, 8

Esclusivo locale commerciale di ampia metratura in piazzale tiburtino – alta visibilità e fascino storico

Nel cuore di una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, esattamente in Piazzale Tiburtino, proponiamo la locazione di un locale commerciale unico nel suo genere, caratterizzato da un'eccezionale visibilità grazie a 4 grandi vetrine d'angolo che affacciano direttamente sulla piazza.

L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 165 mq disposti su due livelli:

Piano Terra (84 mq): Accatastato come c/1, uno spazio open-space ideale per l'accoglienza clienti e l'esposizione. L'interno è impreziosito da splendide mura originarie di epoca romana, un dettaglio storico di immenso fascino che conferisce al locale un carattere esclusivo e irripetibile, perfetto per creare un'atmosfera suggestiva.

Piano Seminterrato (circa 81 mq): Un ampio locale ad uso magazzino/deposito, fondamentale per la gestione della logistica o dello stoccaggio merci.

Punti di forza e potenzialità:
Spazio Esterno: l'affaccio diretto su Piazzale Tiburtino offre l'eccellente opportunità di richiedere l'occupazione del suolo pubblico (osp) per l'allestimento di tavoli esterni o dehors.

Massima Personalizzazione: Il locale si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di plasmare gli spazi interni e gli impianti in base alle specifiche esigenze del vostro brand o attività.

Condizioni contrattuali:
Contratto di locazione commerciale (6+6)

Deposito cauzionale: 6 mensilità

Avviamento richiesto: 3 mensilità

La posizione strategica alle porte di San Lorenzo, a brevissima distanza dall'Università La Sapienza e dalla Stazione Termini, rende questa proprietà la scelta ideale per showroom di tendenza, gallerie d'arte, uffici di rappresentanza, boutique o attività di somministrazione/cocktail bar che desiderano puntare su un'ambientazione storica e su un flusso di clientela costante.

Info e visite
Disponibilità immediata per i sopralluoghi. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci!