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Locale Commerciale Rifinito e Versatile – Ostia Centro / Levante.
La Filippo Immobiliare, agenzia di riferimento a Ostia dal 1970 con sede in Via delle Baleari 199, è lieta di presentare questo fantastico locale commerciale situato nel cuore di Ostia, precisamente in Via Diego Simonetti 46.
Panoramica dell'Immobile:
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello fuori terra ed è caratterizzato da una superficie calpestabile di circa 50 m² (55 m² commerciali). La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere personalizzata e adattata alle esigenze della tua impresa, ed è priva di barriere architettoniche grazie alla distribuzione funzionale degli spazi su un unico piano.
Punti di Forza e Composizione:
Visibilità su Strada: Dotato di una luminosa vetrina di 3 metri lineari su strada, ideale per garantire un'eccellente esposizione e un forte impatto visivo sui passanti.
Ambiente Open Space Flessibile: Composto da un’ampia stanza principale regolare e facilmente arredabile, perfetta per accogliere la clientela o per essere suddivisa in base al layout operativo richiesto dalla tua attività.
Servizi Funzionali: Completa la proprietà un pratico antibagno e un bagno finestrato, una caratteristica fondamentale che garantisce un ottimale ricambio d'aria e il rispetto delle normative igienico-sanitarie.
Versatilità d'Uso: La struttura si presta in modo eccellente a qualsiasi tipologia di attività commerciale, professionale, di vendita al dettaglio o di servizi alla persona (studio professionale, showroom, negozio di vicinanza, centro servizi). Si specifica l'assenza della canna fumaria.
La Zona e il Contesto:
Ubicato in una zona strategica e densamente popolata di Ostia, Via Diego Simonetti gode di un contesto dinamico e ben collegato, caratterizzato da un flusso costante sia pedonale che veicolare. La vicinanza ad altre attività commerciali e ai principali servizi del quartiere rende la posizione estremamente interessante per qualsiasi imprenditore che desideri posizionare la propria attività in un'area viva, facilmente accessibile e ricca di potenzialità.
Le Considerazioni della Filippo Immobiliare:
Come professionisti del mercato immobiliare di Ostia dal 1970, consideriamo questo locale un vero e proprio investimento strategico. La combinazione tra le ottime condizioni interne, la posizione funzionale e la flessibilità d'uso rende questa proposta ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività commerciale in proprio, sia per gli investitori alla ricerca di una rendita sicura e facilmente locabile sul territorio.
