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**viale vaticano – appartamento con giardino e terrazzo – ottimo investimento**
**Prezzo: € 539.000**
Nel cuore di Roma, in zona Vaticano, **Circolo re – Premium Real Estate** propone in vendita un appartamento **immerso nel verde, con giardino e terrazzo**, caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente versatile, ideale sia come abitazione sia come investimento immobiliare.
La proprietà, costituita da **un unico appartamento**, è attualmente organizzata in **due ambienti comunicanti**, uno dei quali funzionalmente autonomo.
La parte principale comprende un ampio salone con zona cucina e divano letto matrimoniale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. **dal salone si accede direttamente al terrazzo immerso nel verde**, un piacevole spazio all'aperto dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
La seconda porzione dispone di zona letto, angolo cottura e bagno dedicato, offrendo un'ulteriore possibilità di utilizzo.
**giardino, terrazzo e piacevoli affacci sul verde** conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti, anche in considerazione della **posizione strategica nella zona del vaticano**.
**ottima opportunità di investimento: potenzialità di ricavi annui nell'ordine del 12% del prezzo richiesto.**
La proprietà può essere acquistata **libera, per uso personale o gestione autonoma**, oppure con possibilità di proseguire la **gestione turistica già avviata**, secondo modalità da concordare.
**in entrambi I casi il prezzo rimane invariato, senza alcuna maggiorazione.**
Completano la proposta un **posto moto riservato** e la possibilità di **parcheggio auto nell'area interna**, fino a esaurimento dei posti disponibili.
**per informazioni e appuntamenti, scrivere su whatsapp al 392 334 4199.**
**circolo re – Premium Real Estate**
*Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche e dotazioni sono soggette a verifica. Le indicazioni di redditività sono ipotetiche e non costituiscono garanzia di rendimento.*
