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Rara Opportunità a Vigna Clara: Nuda Proprietà di Attico e Superattico Panoramico con Servizi da Resort
Trattative riservate.
Nel cuore di Vigna Clara, nella prestigiosa cornice di Piazza Jacini, proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di uno straordinario Attico e Superattico panoramico. Situata in uno dei contesti abitativi più esclusivi e blindati di Roma Nord, la proprietà gode di un affaccio altissimo e dominante con vista aperta su Monte Mario e lo Stadio Olimpico.
L'immobile vanta il privilegio unico di inserirsi in un elegante comprensorio di soli 3 edifici (32 unità totali) dotato di servizio di portierato h 24, piscina condominiale, campo da tennis, campo sportivo polifunzionale, palestra e parco alberato riservato.
La residenza si sviluppa su due livelli:
Il Piano Attico di circa 207 mq gode di doppio ingresso. Si compone di un ampio salone con camino, 5 camere, studiolo, stanza di servizio, cucina abitabile, tre bagni, vano stenditoio e ripostiglio/dispensa. Il passaggio interno è valorizzato da una pratica e discreta boiserie contenitiva filo muro, pensata per coniugare la massima capienza con l'assoluta fluidità degli spazi.
Si aggiunge un'ampia terrazza baciata dal sole esposta verso la Farnesina e Monte Mario. Perfetta per allestire una zona dining all'aperto e per vivere al meglio la bella stagione.
Un funzionale sfogo esterno continuo esposto a est offre frescura estiva, affacci riservati per la zona notte ed eccellente ventilazione incrociata naturale. La perfetta sintesi tra luminosità, ampie metrature e privacy.
Piano Superattico di circa 96 mq (ampio salone, camera, bagno e ripostiglio) vanta un magnifico terrazzo dalla medesima superficie, concepito come una vera lounge sospesa sulla città.
Materiali di Pregio: Arricchiscono l'immobile pregiate pavimentazioni in marmo e parquet d'epoca, affiancati da rivestimenti raffinati nei servizi padronali.
Pertinenze e Note d'Investimento:
La proprietà include un comodo box auto privato facilmente accessibile e una cantina.
Vantaggio Operativo per l'Acquirente: Come da normativa sulla nuda proprietà, l'intero ammontare delle spese condominiali ordinarie e di gestione dei servizi esclusivi rimane a completo carico dell'usufruttuario per tutta la durata del diritto, garantendo al nudo proprietario azzeramento dei costi di gestione mensili.
Le presenti informazioni e immagini sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
