Negozio in affitto a Roma via Leone iv, 64

Via Leone IV – Roma
Proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di categoria C1, situato in una delle zone più trafficate e ambite della Capitale, a pochi passi dai Musei Vaticani.
Il locale si sviluppa su due livelli:
Piano terra (circa 150 mq coperti, fronte strada):
Ingresso, ampia cucina professionale, sala, doppi servizi, 3 porte vetrine e 2 canne fumarie. Soffitti di pregio a 4,50 metri di altezza, che conferiscono ampiezza e luminosità agli spazi.
Piano interrato:
Magazzino, celle frigorifero, spogliatoi e bagni.
L'immobile è stato completamente ristrutturato meno di 2 anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso.
Opportunità strategica:
Il locale gode di un elevato passaggio pedonale giornaliero e offre la concreta possibilità di allestire un dehors esterno con circa 50 posti a sedere, grazie all'ampiezza del marciapiede antistante, previa richiesta di permesso permanente di occupazione di suolo pubblico.
Condizioni economiche:
• Canone mensile: € 13.000 + iva
• Deposito cauzionale: 3 mensilità
• Fideiussione bancaria di primario istituto, escutibile a prima richiesta