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In una delle arterie commerciali più dinamiche e conosciute della zona Gregorio vii, proponiamo in locazione un locale commerciale categoria c/1 in ottime condizioni, caratterizzato da una posizione angolare di grande visibilità e da tre ampie vetrine su strada.
- Primo anno € 3.500,00 più iva
- Dal secondo anno a regime € 4.300,00 più iva
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq ed è ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom, servizi alla persona e attività aperte al pubblico.
Il piano terra ospita l'area principale destinata alla vendita o all'accoglienza della clientela ed è dotato di antibagno e doppi servizi igienici uomo/donna.
Il piano S1, collegato internamente, rappresenta un pratico spazio di supporto per deposito, archivio, laboratorio o ufficio ed è servito da un ulteriore bagno con antibagno.
Completa la proprietà una preziosa area esterna esclusiva carrabile di circa 53 mq, adiacente al locale, ideale per parcheggio privato, carico e scarico merci, esposizione prodotti o altre esigenze operative.
Caratteristiche principali
• Locale commerciale categoria c/1
• Circa 70 mq su due livelli
• Posizione angolare
• Tre vetrine su strada
• Piano terra con antibagno e doppi servizi uomo/donna
• Piano S1 con bagno e antibagno
• Area esterna esclusiva carrabile di circa 53 mq
• Ottime condizioni manutentive
• Elevata visibilità commerciale
• Disponibilità immediata
Soluzione rara nel quadrante Gregorio VII grazie alla combinazione di visibilità, spazi esterni esclusivi e funzionalità degli ambienti.
Si valutano esclusivamente conduttori referenziati.
Richiesti deposito cauzionale pari a tre mensilità e garanzie documentabili attestanti la capacità di sostenere il canone di locazione per l'intera durata contrattuale.
