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In una delle posizioni commerciali più strategiche e visibili del quartiere Aurelio, di fronte dalla stazione Metro a Cornelia, proponiamo in locazione due locali commerciali attigui di 90 mq e 40 mq situati sulla Circonvallazione Cornelia, con la possibilità di essere accorpati per realizzare un'unica importante superficie commerciale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'offerta: elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, immediata vicinanza alla Metro A, presenza di attività commerciali consolidate, uffici, banche, supermercati, scuole e servizi che garantiscono un costante afflusso di potenziali clienti durante tutto l'arco della giornata.
Locale 1
Negozio di circa 90 mq posto al piano terra, composto da ampio ambiente principale, soppalco di circa 24 mq con altezza di 2 metri, ottimamente fruibile grazie ad una comoda ed elegante scala in legno, servizio e magazzino, dotato di canna fumaria.
Caratteristiche:
• Quattro vetrine fronte strada
• Posizione angolare su Circonvallazione Cornelia
• Buono stato interno
• Impianto di climatizzazione
• Canna fumaria
• Adiacente al parcheggio integrato alla Metro a Cornelia, di prossima riapertura
• Elevata esposizione commerciale
Locale 2
Negozio di circa 40 mq posto al piano terra, composto da ambiente principale, servizio e magazzino.
Caratteristiche:
• Due vetrine fronte strada
• Buono stato interno
• Impianto di climatizzazione
• Adiacente al parcheggio integrato alla Metro a Cornelia, di prossima riapertura
• Ottima visibilità commerciale
I due immobili sono adiacenti e possono essere uniti tra loro per creare un'unica superficie commerciale di circa 130 mq, con complessive sei vetrine su strada e una presenza commerciale di assoluto rilievo.
Questa soluzione è particolarmente interessante per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e forte visibilità, quali showroom, catene retail, franchising, centri servizi, studi professionali, attività sanitarie, attività di ristorazione, data la presenza della canna fumaria, scuole di formazione, store specializzati e brand che desiderano insediarsi in una delle zone più frequentate e servite del quadrante ovest di Roma.
Punti di forza
• Di fronte fermata Metro a Cornelia
• Due locali commerciali attigui
• Possibilità di unione fino a circa 130 mq
• Complessive 6 vetrine fronte strada
• Canna fumaria
• Posizione angolare di grande impatto commerciale
• Altissima visibilità
• Forte passaggio pedonale e veicolare
• Adiacente al parcheggio integrato alla Metro a Cornelia, di prossima riapertura
• Magazzino e servizi
• Climatizzazione
• Disponibilità immediata
Un'opportunità rara nel mercato locale, ideale sia per chi ricerca un singolo negozio sia per chi desidera realizzare una sede commerciale di rappresentanza in una delle location più richieste e strategiche della zona Cornelia.
La locazione è riservata a conduttori referenziati con comprovata affidabilità economica e reddituale.
A garanzia del contratto saranno richiesti:
• fideiussione bancaria di importo pari a sei mensilità del canone di locazione;
• deposito cauzionale pari a due mensilità del canone.
La documentazione reddituale e le garanzie saranno oggetto di preventiva valutazione da parte della proprietà.
€ 1.600,00 Rif. 9688b3pw - 9688q3yt cl. Energ g - a. P. E 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it
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